甲方（转让方）：_________________

身份证号码：_____________________

通讯地址：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（受让方）：_________________

身份证号码：_____________________

通讯地址：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于______________（具体地址）的宅基地土地使用权，鉴于乙方有意受让该宅基地土地使用权，甲乙双方经过平等、自愿协商，就宅基地土地使用权转让事宜达成如下协议，以资共同遵守：

第一条 宅基地基本情况

1. 土地使用权证号：_________________

2. 土地面积：________________平方米

3. 土地四至界限：东至_____________，南至_____________，西至_____________，北至_____________

4. 土地用途：住宅建设及相应附属设施

第二条 转让价格及支付方式

1. 甲乙双方一致同意，乙方以人民币（大写）____________元（￥____________元）的价格受让甲方的宅基地土地使用权。

2. 支付方式：乙方应于本合同签署之日起__________日内将转让款以转账方式支付至甲方指定账户。

第三条 权利担保及保证

1. 甲方保证拥有该宅基地的完整土地使用权，并有权进行转让，该土地使用权不存在任何形式的抵押、担保、查封或其他权利限制。

2. 甲方应提供必要的文件和证明，协助乙方办理土地使用权的变更登记手续。

3. 甲方应确保该宅基地无任何权属争议或纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该宅基地，甲方应承担相应的法律责任并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

第四条 违约责任

1. 若甲方未能按本合同约定协助乙方办理土地使用权变更登记手续，或因甲方原因导致乙方不能正常行使土地使用权的，甲方应按乙方已支付款项的_________%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。

2. 若乙方未能按本合同约定支付转让款，每逾期一日，应按未付款项的_________%向甲方支付违约金。

第五条 合同的生效及其他

1. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________

乙方（签字）：_____________

签订日期：_________________