出租方（甲方）：

姓名/名称：

性别：

出生日期：

身份证号码：

承租方（乙方）：

姓名/名称：

性别：

出生日期：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条 房屋位置及用途

甲方将位于深圳市______区______街道______小区______号楼______单元的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方居住使用。乙方承诺仅以居住为目的使用该房屋，未经甲方事先书面同意，不得擅自改变房屋用途。

第二条 租赁期限及续租

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。租赁期满，若双方有意续租，应另行协商并签订续租合同。

第三条 租金及支付方式

该房屋每月租金为人民币（大写）______元整（￥______），按季度支付。乙方应在每个季度开始前5日内，向甲方支付当季度租金。

第四条 房屋押金

乙方应于本合同签署之日，向甲方支付相当于两个月租金的押金，即人民币（大写）______元整（￥______）。租赁期满后，若乙方未违反本合同约定且无欠款，甲方应全额退还乙方押金（不计利息）。

第五条 权利与义务

甲方权利义务：

1. 甲方保证拥有该房屋的合法出租权，并已获得必要的授权或许可。

2. 甲方应提供有效的身份证明及该房屋的产权证明。

3. 甲方负责房屋的日常维修保养，确保房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。

4. 甲方有权监督乙方合理使用房屋，如发现乙方有损坏房屋或违反合同的行为，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

乙方权利义务：

1. 乙方应按时足额支付租金及押金。

2. 乙方应妥善使用并维护房屋及设施，未经甲方同意不得擅自改动房屋结构。

3. 乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在房屋内从事任何违法活动。

4. 乙方应及时缴纳因使用房屋所产生的各项费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费、电话费、网络费等。

第六条 维修与装修

1. 租赁期内，非因乙方原因造成的房屋及其设施的损坏，由甲方负责修复或者承担修复费用。

2. 乙方如需对房屋进行装修，须事先征得甲方书面同意，并自行承担装修费用。租赁期满后，除非甲方同意保留装修，否则乙方应恢复房屋原状。

第七条 合同的变更、解除与终止

1. 经双方协商一致，可以书面形式变更本合同条款。

2. 有下列情形之一的，一方可以书面通知另一方解除本合同：

- 一方违反本合同约定，且在收到另一方书面催告后仍未纠正的；

- 该房屋因城市建设需要被依法征收或拆迁的；

- 因不可抗力导致本合同无法履行的。

3. 本合同期满或者双方约定的终止条件出现时，本合同终止。

第八条 争议解决

因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交至深圳仲裁委员会仲裁解决。

第九条 其他

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（甲方）：_________________

签名/盖章：_________________

日期：_________________

承租方（乙方）：_________________

签名/盖章：_________________

日期：_________________

特此证明，以上内容甲乙双方均已阅读理解并同意。

【重要提示】：请双方在签署本合同之前，务必仔细阅读并确认各项条款，如有疑问，请咨询专业法律顾问。