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房屋买卖合同书

本房屋买卖合同书由以下双方于2024年6月日在订立：

卖方（以下简称甲方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

住址：

联系电话：

买方（以下简称乙方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

住址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将其拥有合法所有权的房产出售给乙方，且乙方有意购买该房产，双方经过友好协商，就房产买卖事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条 房产描述

甲方自愿将坐落在__市__区__街道__号的房地产（以下简称“该房产”）出卖给乙方。该房产的建筑面积为__平方米，产权证号为__，土地使用权证号为__。

第二条 合同价款

双方同意该房产的总价款为人民币__元（大写：__元整）。

第三条 支付方式

乙方应在本合同签署之日向甲方支付定金人民币__元（占总价款的__%）。余款人民币__元应在办理房产过户手续时一次性付清。

第四条 过户及税费

甲方应于收到全部房款之日起__个工作日内，协助乙方办理完毕房产过户手续。办理过程中产生的所有税费，按照法律规定各自承担。

第五条 权属保证

甲方保证该房产不存在任何产权争议及瑕疵，未对任何人或机构设定抵押、担保，亦不存在任何查封、诉讼或仲裁情况。否则，由此产生的一切后果由甲方承担。

第六条 房产交付

乙方付清全部房款当日，甲方应将该房产交付给乙方，同时应确保该房产完好无损，且无任何占用、租赁情况。

第七条 违约责任

若甲方未能履行本合同义务导致无法过户，则应向乙方退还全部已付款，并支付相当于总价款__%的违约金。若乙方未能按期支付购房款，则每逾期一日应向甲方支付总价款__%的滞纳金。

第八条 其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3. 若本合同在履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成，则提交__仲裁委员会仲裁。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

见证人（如有）：____________

日期：2024年6月日

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请注意，上述范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况和专业法律建议进行调整。在正式签署任何法律文件之前，请务必咨询相关专业人士，以确保您的权益得到充分保护。