出租方（以下简称甲方）：____________

承租方（以下简称乙方）：____________

鉴于甲方愿意将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方有意承租并使用该商铺从事商业经营活动，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等自愿的基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条 商铺的基本情况

甲方将位于______________________的商铺（以下简称“该商铺”），建筑面积为________平方米，出租给乙方作为商业用房使用。该商铺的具***置和四至界限以甲方提供的图纸和描述为准。

第二条 租赁期限及租金

1. 租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2. 乙方应在本合同签订之日起_____天内，向甲方支付第一年的租金，金额为人民币（大写）______元（￥______）。此后每年的租金应提前_____天支付。

3. 本合同生效后，乙方应向甲方缴纳履约保证金人民币（大写）______元（￥______）。合同期满后，如乙方无违反本合同的行为，且无其他应扣款项，甲方应将保证金无息退还给乙方。

第三条 使用及维护

1. 乙方应遵守国家法律法规，按照约定的用途使用商铺，并自行承担因使用商铺而产生的所有税费。

2. 甲方保证为乙方提供商铺的水电供应，并保证乙方的正常使用，但乙方应按时支付水电费。

3. 乙方应对商铺进行日常维护和保养，保持商铺内外整洁、完好，因乙方使用不当造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第四条 权利与义务

1. 甲方保证拥有该商铺的合法出租权，并保证商铺的产权清晰，不存在任何纠纷。

2. 甲方应确保商铺的出入口畅通，不人为设置障碍影响乙方的正常经营。

3. 乙方应按时缴纳租金及其他相关费用，如发生逾期，甲方有权收取滞纳金或采取相应措施。

4. 租赁期内，非经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺结构或转租给第三方。

第五条 终止及违约责任

1. 在租赁期内，如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。

2. 除不可抗力外，任何一方违反本合同约定，造成本合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条 其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方：_________________

签署日期：______________

乙方：_________________

签署日期：______________

以上是一个商城店铺租赁合同的范例，具体内容需根据实际情况进行填写和调整。请注意，此为范例文本，使用前请咨询专业法律顾问，并根据具体情况修改相关内容以确保合同的有效性和合法性。