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店铺转让合同

本合同由以下双方于2024年6月5日订立：

甲方（转让方）：

住址：

联系电话：

身份证号：

乙方（受让方）：

住址：

联系电话：

身份证号：

鉴于甲方有意将其拥有的店铺转让给乙方，且乙方愿意接受该店铺及其相关权益，双方本着平等自愿、互利互惠的原则，就店铺转让事宜达成如下协议：

第一条 甲方同意将其位于______________的店铺（以下简称“店铺”），面积为________平方米，转让给乙方使用。

第二条 该店铺的所有权证号码为________，产权人为丙方。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到_____年____月____日止，月租为____元人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用。

第三条 店铺现有装修、装饰、设备（包括但不限于______________）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。

第四条 乙方向甲方支付转让费总计人民币______元（大写：______），该费用包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用。乙方应在_____年____月____日前一次性付清转让费。

第五条 营业执照、税务登记等相关手续在租期内由甲方继续以甲方名义办理，相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业的一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期____日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。

第七条 遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。如合同签订前***已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失____元，并支付转让费的15%的违约金。

第八条 如果合同签订之后***明令拆迁店铺，或者市政建设导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，并赔偿装修、添置设备损失____元，并支付转让费的15%的违约金。

第九条 甲方应协助乙方在三日内办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责。

第十条 如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇***规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

第十一条 本合同一式两份，自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同附件包括但不限于交接清单、设备清单、证照清单等，与本合同正文具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

日期：2024年6月5日

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请注意，此范本仅为参考，具体条款可能需要根据实际情况和双方协商的结果进行调整。在签署任何法律文件之前，请咨询专业法律顾问以确保您的权益得到充分保护。