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二手房交易合同范本

甲方（卖方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

住址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

住址：

联系电话：

鉴于甲方愿意出售位于______________的房产（以下简称“该房产”），且乙方有意购买该房产，双方经过友好协商，就该房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产信息

该房产坐落于________________，建筑面积为____平方米，房产结构为________，装修状况为________，配套设施包括但不限于______________。

第二条 房产状况声明

甲方特此声明，该房产不存在任何权利瑕疵，未被查封、抵押，亦无任何纠纷。甲方有权出售该房产，并保证直至过户至乙方名下之前，不会出现任何影响交易的情形。

第三条 交易价格及支付方式

1. 该房产的总交易价格为人民币（大写）____________元（￥________）。

2. 乙方应按照下列方式支付购房款：

- 签订本合同时，支付定金人民币（大写）____________元；

- 办理过户手续时，支付余款人民币（大写）____________元；

- 乙方通过银行按揭贷款支付部分购房款的，贷款的具体金额、年限及利率以银行最终审批结果为准。

第四条 税费承担

根据国家相关法律法规及地方政策规定，甲乙双方应各自承担因本次交易产生的相关税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。

第五条 房产交付

1. 甲方应在乙方支付全部购房款并办理完毕所有手续后____日内将该房产交付给乙方。

2. 交付房产时，甲方应结清所有相关费用，包括但不限于物业管理费、水电气费等。

第六条 违约责任

若甲方未能履行本合同项下的义务或违反本合同的任何规定，则乙方有权要求甲方返还双倍定金或追究甲方的其他违约责任。

若乙方未能按期支付购房款或其他应由乙方承担的费用，则每逾期一日，应向甲方支付未付款项的一定比例作为违约金。

第七条 合同的生效及其他

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；若协商不成，则提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

第八条 附件

本合同包含以下附件：

- 附件一：房产证复印件

- 附件二：双方身份证明文件

- 附件三：其他相关文件及证明

甲方（卖方）签名/盖章：____________

乙方（买方）签名/盖章：____________

日期：________________

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请注意，上述合同仅为范本，实际应用中应依据具体情况和法律规定进行适当修改，并建议由具备法律专业知识的人士参与制定和审查。此外，在签署任何法律文件前，请确保详细了解其内容，并在必要时寻求专业法律咨询。