北京个人出租房屋合同范文

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出租方（甲方）：_________________

承租方（乙方）：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互利互惠的原则，就甲方将其拥有的位于北京市区小区号楼单元室的房屋出租给乙方居住使用的事宜，达成如下协议：

第一条 房屋位置及用途

甲方将位于北京市区小区号楼单元室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方居住使用。乙方承诺不将该房屋用于任何非法活动。

第二条 租赁期限及续租

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计个月。租赁期满后，如乙方需续租，须提前1个月向甲方提出书面申请，同等条件下，乙方享有优先租赁权。

第三条 租金及支付方式

本房屋月租金为人民币_____元（押金元），按季度年结算。乙方应在每个结算周期开始前支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付相当于月租金百分之三的滞纳金。

第四条 房屋维护及维修

乙方应保持房屋整洁，合理使用房屋及其附属设施、设备，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

第五条 解除合同的条件

甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金：

1. 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

2. 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

第六条 乙方的责任

乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋，并扣除押金作为违约金：

1. 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

2. 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

3. 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

4. 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

5. 利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动。

6. 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

7. 拖欠房租累计个月以上。

第七条 租赁期满或合同解除后的处理

租赁期满或合同解除后，乙方应腾空并归还房屋给甲方。双方应结清各自应当承担的费用，乙方应承担的维修费用或者因乙方过错造成的其他损失，应予以赔偿。

第八条 合同的变更、终止及生效

本合同执行过程中，经甲乙双方协商一致，可书面变更或终止本合同。本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。

第九条 争议解决

凡因执行本合同而发生的或与本合同有关的一切争议，首先应由甲乙双方友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_____________ 乙方（签字）：_____________

日期：____年____月____日 日期：____年____月____日

请甲方在填写完毕后，打印两份，由甲乙双方各执一份。此合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

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注意：以上合同内容仅供参考，具体条款可能需要根据实际情况和相关法律法规进行调整。在签署正式合同之前，请务必咨询专业法律顾问，并对合同内容进行仔细审查。