甲方（出租方）：

住址：

联系方式：

乙方（承租方）：

住址：

联系方式：

鉴于甲方愿意将其合法拥有的别墅出租给乙方使用；乙方有意承租该别墅以用于居住目的。现甲乙双方本着平等自愿、互利互惠的原则，经友好协商，就乙方承租甲方别墅相关事宜达成如下条款，并共同遵守。

第一条 租赁物概况

甲方同意将位于__市__区__小区__号的别墅及其配套设施租赁给乙方，该别墅建筑面积共计__平方米，包含__个卧室、__个卫生间、__个厨房、__个客厅以及__个阳台等设施。

第二条 租赁期限

本合同约定之租赁期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。期满后若双方同意续约，则应提前__个月以书面形式通知对方。

第三条 租金及支付方式

1. 乙方向甲方支付的年租金为人民币__元（大写：__），按__方式支付。

2. 本合同签署之日，乙方向甲方支付首期租金人民币__元。

3. 租赁期内，乙方应于每个租赁年度开始之前向甲方支付相应年度的租金。

第四条 押金

1. 乙方向甲方支付人民币__元（大写：__）作为押金。

2. 租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的费用、违约金后，剩余押金余额无息返还给乙方。

第五条 使用及维护

1. 乙方承诺不将租赁物用于任何非法或违反公共秩序的活动。

2. 乙方应保持别墅内外整洁，并承担租赁期内所产生的所有水、电、燃气、物业管理等费用。

3. 甲方有权定期对别墅进行检查和维修，乙方应予以配合。

第六条 维修及保养

1. 甲方负责别墅的日常维修和保养工作，以确保乙方正常使用。

2. 乙方应妥善使用租赁物，因乙方过错导致租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

第七条 合同的变更、解除和终止

1. 经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2. 有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋：

- 乙方擅自转租；

- 乙方擅自改变房屋用途；

- 乙方逾期支付租金超过__日；

- 乙方违反本合同其他约定致使合同目的无法实现。

第八条 违约责任

任何一方违反本合同约定，除按约定承担相应的赔偿责任外，还应按年租金的__%向另一方支付违约金。

第九条 适用法律及争议解决

本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和***律。因本合同产生的任何争议，首先应由双方友好协商解决；若协商不成，任何一方均可将争议提交至__仲裁委员会仲裁解决。

第十条 其他

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3. 若本合同中有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

日期： 日期：