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房屋建房合同

甲方（业主）：_________________

乙方（承包商）：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方委托乙方建造房屋一事，达成如下协议：

第一条 工程概况

1. 工程名称：_________________

2. 工程地点：_________________

3. 工程内容：本工程为全包工程，包括但不限于地基建设、主体结构搭建、内外墙体砌筑、屋顶防水及隔热、室内排水及给水系统安装、电力线路敷设、照明及插座安装、室内墙面及地面瓷砖铺设等。

4. 工程面积：以实际测量为准，并据此计算总工程款。

第二条 承包方式

乙方以包工包料的方式承包本工程，负责提供所有建筑材料、设备以及施工所需的人力和机械设备。

第三条 工程价款及付款方式

1. 工程总价款：根据实际完成工程量，按照每平方米______元计算。

2. 付款方式：

- 合同签订后，甲方支付乙方总工程款的______%作为预付款；

- 施工过程中，乙方完成主体结构建设后，甲方支付乙方总工程款的______%；

- 工程全部完工并通过甲方验收后，甲方支付乙方总工程款的______%，余下______%作为质量保证金，在保修期满后无息返还。

第四条 开工日期及工期

1. 开工日期：______年______月______日。

2. 工期：本工程自开工之日起，预计工期为______天。如遇不可抗力因素（如极端天气、***行为等），工期顺延。

第五条 甲方义务与责任

1. 提供施工所需的水、电接口，并保证施工队伍的正常生活需要。

2. 协助乙方处理与当地居民的关系，确保工地周边环境和谐。

3. 对乙方的施工进度、工程质量进行监督和检查。

第六条 乙方义务与责任

1. 严格按照国家有关建筑施工的技术规范和要求进行施工，确保工程质量。

2. 文明施工，遵守工地安全管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及第三方的安全。

3. 接受甲方的监督和检查，对不符合质量要求的部分应及时进行整改。

4. 负责工程保修期内的维修工作。

第七条 工程验收

工程完工后，乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后______日内组织验收，逾期不验收则视为验收合格。

第八条 保修期

自工程验收合格之日起，乙方对所建房屋提供为期______年的保修期。保修期内因乙方施工或材料质量原因造成的质量问题，乙方负责无偿修复。

第九条 违约责任

任何一方违反本合同约定，应向另一方支付违约金，并赔偿由此造成的实际损失。

第十条 合同份数及生效

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。如有未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

甲方（签字）：_____________

乙方（签字）：_____________

签订日期：______年______月______日

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请注意，上述合同范文仅供参考，具体条款可能需要根据实际情况和双方协商的结果进行调整。在签署正式合同之前，请务必咨询相关专业人士，并根据当地的法律法规和市场情况对合同内容进行核实和修改。