甲方（发包方）：_________________

乙方（承包方）：_________________

鉴于甲方拥有位于______________的一块土地的合法使用权；

鉴于乙方有意承包该土地进行农业生产经营活动；

现甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就乙方承包甲方土地事宜，达成如下协议：

第一条 土地的基本情况

1. 土地位置：甲方将位于_________________的土地（以下简称“承包土地”）承包给乙方。

2. 土地面积：该地块总面积为__________亩。

3. 土地用途：乙方承诺将承包土地用于农业种植活动，包括但不限于种植粮食、蔬菜、水果等农作物，不得用于非农业建设或者其他破坏耕地的行为。

第二条 承包期限和交付

1. 承包期限：本合同的承包期限为____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2. 土地交付：甲方应在本合同签署之日起_____日内将土地交付给乙方。

第三条 租金及支付方式

1. 租金标准：乙方同意每年向甲方支付租金人民币（大写）____________元（小写：￥__________），租金总额为人民币（大写）____________元（小写：￥__________）。

2. 支付方式：租金按年支付，乙方应在每年的_____月_____日前将当年租金支付给甲方。

3. 租金调整：在承包期内，如遇国家政策调整或市场价格波动等因素，导致土地租金标准需要调整的，由双方另行协商确定。

第四条 双方权利与义务

1. 甲方权利义务：

- 甲方有权按照本合同约定收取租金。

- 甲方应保证拥有该土地的合法使用权，并提供相关证明文件。

- 甲方应协助乙方处理因土地产生的外部纠纷。

- 甲方不得干涉乙方正常的农业生产经营活动。

2. 乙方权利义务：

- 乙方享有承包土地的自主经营权，包括种植、收获、销售等。

- 乙方应按时足额支付租金。

- 乙方负责承担因农业生产经营所产生的各种税费。

- 乙方应合理使用土地，保持土地肥力，避免对土地造成永久性损害。

- 乙方不得擅自改变土地用途或者转租给第三方。

第五条 合同的变更、解除和终止

1. 经双方协商一致，可以书面形式变更本合同条款。

2. 在下列情况下，甲方有权解除合同：

- 乙方擅自改变土地用途。

- 乙方逾期支付租金超过_____个月。

- 乙方违反法律法规或本合同其他约定，导致甲方权益受损。

3. 在下列情况下，乙方有权解除合同：

- 甲方未能按期交付土地。

- 甲方违反本合同约定，严重影响乙方农业生产经营。

第六条 违约责任

1. 甲方违约责任：

- 如甲方无故提前收回土地或干涉乙方正常生产经营活动，应赔偿乙方因此遭受的经济损失。

- 如甲方未能提供约定的土地或提供的土地不符合约定条件，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）____________元（小写：￥__________）。

2. 乙方违约责任：

- 如乙方未按期支付租金，应按未付金额的日万分之_____支付违约金。

- 如乙方擅自改变土地用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）____________元（小写：￥__________）。

第七条 不可抗力

1. 如遇到自然灾害、***政策等不可抗力因素，导致本合同无法履行，受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并采取适当措施减少损失。

2. 因不可抗力无法履行本合同的，双方互不承担责任。

第八条 争议解决

凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，应提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。

第九条 其他

1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________ 乙方（签字/盖章）：_____________

日期：_____________ 日期：_____________

以上是一份典型的土地承包合同书范文，具体条款可能需要根据实际情况进行调整。请双方在签署前仔细阅读并理解各条款的含义，确保自身权益不受侵害。