范文：融资租赁合同的要点与实践

随着市场经济的深入发展，融资租赁作为一种重要的融资手段，已经被越来越多的企业所接受和运用。融资租赁合同作为确立出租人与承租人之间权利义务关系的法律文件，其内容和形式的完备性直接关系到交易的安全和效率。本文旨在探讨融资租赁合同的主要条款、注意事项以及实践中的一些常见问题。

一、融资租赁合同的主要条款

融资租赁合同通常包括以下主要条款：

1. 合同当事人：明确融资租赁合同的甲方（出租人）和乙方（承租人）的基本信息。

2. 租赁物：详细列明租赁物的名称、品质、规格、数量和金额等，这是确定双方权利义务的基础。

3. 租金及支付方式：规定租金的数额、支付时间和支付方式，通常租金会分期支付，且需明确每期的金额和时间节点。

4. 租赁期限：约定租赁的起始日期和结束日期，租赁期限一般与设备的经济寿命相匹配。

5. 保险与维修：明确租赁物的保险责任和维修义务，通常是由承租人负责日常维护保养，而出租人负责购买全额保险。

6. 租赁物的归属：在租赁期满后，承租人可以选择续租、留购或返还租赁物。

7. 违约责任：当一方未能履行合同义务时，应承担的违约责任及赔偿方式。

8. 经济担保：承租人往往会委托第三方作为经济担保人，以保障出租人的利益不受损害。

9. 法律适用与争议解决：约定合同适用的法律以及在发生争议时的解决途径，通常包括协商、仲裁或诉讼。

二、签订融资租赁合同的注意事项

在签订融资租赁合同时，应注意以下几个方面：

1. 明确合同主体：确保合同各方的身份合法有效，并具备相应的民事行为能力。

2. 确定合理的租金和租期：租金水平应反映租赁物的价值和承租人的支付能力；租期既要考虑设备的使用寿命，也要考虑企业的资金周转情况。

3. 清晰界定租赁物的所有权：租赁期间，尽管承租人拥有使用权，但所有权仍归出租人所有。

4. 风险分配：合同中应明确风险转移的节点，通常是在租赁物交付承租人验收后的一定时期内。

5. 详细描述租赁物的状态：在租赁开始和结束时，应对租赁物的状态进行详细的记录和描述，避免未来产生纠纷。

三、实践中的常见问题

在实际操作中，以下几点是值得特别关注的问题：

1. 租赁保证金的处理：租赁保证金是承租人履行合同的一种保证，其性质通常是不计息的，在租赁期满后归还。

2. 租赁物的选择与评估：选择适合作为租赁物的资产至关重要，这涉及到租赁物的市场价值、使用寿命及其带来的经济效益。

3. 合同条款的灵活性：考虑到市场变化等因素，合同条款应有一定的弹性空间，以便双方可以根据实际情况进行调整。

4. 法律合规性：合同内容必须符合相关法律法规的规定，否则可能导致合同无效或者难以执行。

总结而言，融资租赁合同是融资租赁业务的核心，它的制定和执行直接关系到交易的成功与否。因此，无论是出租人还是承租人，在签订和履行合同的过程中都应当谨慎行事，充分理解和把握合同的各项条款，以确保自身合法权益不受侵害。随着我国相关法律法规的不断完善，相信融资租赁行业将会迎来更加规范和繁荣的发展局面。