鉴于甲方（借款人）因资金周转需要，向乙方（贷款人）提出抵押借款申请；同时，甲方愿意以其合法拥有的财产作为抵押物，为本次借款提供担保。现甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就抵押借款事宜达成如下合同条款：

第一条 贷款金额及期限

1. 乙方向甲方提供的贷款总金额为人民币____元整。

2. 贷款期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条 利率及还款方式

1. 本合同项下贷款的利率为年利率____%，利息自贷款发放之日起计算。

2. 甲方选择以下第____种方式偿还贷款本金及利息：

- 分期还款，具体计划如下：

- 第一期还款日：____年____月____日，应还金额____元；

- 第二期还款日：____年____月____日，应还金额____元；

- ……

- 最终还款日：____年____月____日，应还金额____元；

- 其他还款方式：__________________________________________

第三条 抵押物

1. 甲方愿意提供位于____________的房产/地产（以下简称抵押物）作为抵押，以担保本合同项下债务的履行。

2. 抵押物的详细信息如下：

- 名称：____________

- 坐落位置：____________

- 面积：____________平方米

- 权属证书编号：____________

- 其他：____________

第四条 抵押登记

1. 甲方应配合乙方办理抵押登记手续，并承担相关费用。

2. 抵押登记证明文件正本由乙方保管，直至甲方还清所有欠款。

第五条 抵押物的保险

1. 甲方应为抵押物购买足额的财产保险，并将保险单交由乙方保管，保险期限不得短于贷款期限。

2. 若抵押物因不可抗力遭受损失，乙方有权从保险赔偿金中收回甲方所欠的贷款本息。

第六条 双方的义务

1. 甲方应按约定用途使用贷款，不得将贷款用于非法或违规活动。

2. 甲方应按期偿还贷款本息，如遇特殊情况需提前还款或延期还款，应提前通知乙方并征得乙方同意。

3. 甲方应维护抵押物的价值，不得擅自处分抵押物。

4. 乙方应按约定及时发放贷款，不得无故拖延。

5. 乙方应妥善保管抵押物的相关证件，不得擅自使用或披露相关信息。

第七条 违约责任

1. 甲方未按期偿还贷款本息的，应向乙方支付逾期罚息，罚息率为未偿还金额的____%/日。

2. 甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付相当于贷款金额____%的违约金。

3. 因甲方原因导致抵押物价值减少或灭失的，甲方应提供新的担保或及时补足抵押物价值。

第八条 合同的变更和终止

1. 经双方协商一致，可以书面形式变更本合同条款。

2. 在甲方完全履行本合同项下所有义务前，不得擅自终止本合同。

第九条 通知及送达

1. 任何一方发给另一方的通知，均应采用书面形式，送达对方指定的地址。

2. 本合同首部所列的通讯地址即为各方的通知地址。

第十条 其他条款

1. 本合同项下的权利和义务不得擅自转让给第三方，但法律法规另有规定的除外。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条 生效条款

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：____________ 乙方（签字）：____________

日期：____________ 日期：____________

以上仅为抵押借款合同的范文，具体内容需根据实际情况进行调整，并请专业法律人士审阅。