鉴于甲方（借款人）因资金周转需要，向乙方（出借人）提出借款申请；且甲方愿意以其名下房产作为抵押物，为确保双方权益，特此订立本抵押借款合同。

第一条 借款金额及用途

甲方因资金短缺，向乙方借款人民币（大写）____元（小写：￥____），用于合法生意周转。

第二条 抵押物详情

甲方自愿将其拥有完全处分权的房产作为抵押，该房产位于____省____市____区____街道____小区____号楼____单元____层____户，房产证号为：____，土地使用权证号为：____。

第三条 借款期限及利率

本合同项下的借款期限为____年____月____日至____年____月____日。借款年利率为____%，月利率为____%。

第四条 利息支付方式

甲方应于每月的____日向乙方支付当月利息，直至借款本金及利息全部清偿完毕。

第五条 抵押登记

甲乙双方应在本合同签署后____日内，持本合同及相关材料到当地房地产管理部门办理抵押登记手续。

第六条 抵押物保险

甲方应为抵押物购买足额的财产保险，并将保险单正本交由乙方保管，保险期限不得短于本合同借款期限。

第七条 抵押物的保管与维护

甲方应妥善保管和维护抵押物，未经乙方事先书面同意，不得对抵押物进行出售、赠与、再抵押或其他任何处分行为。

第八条 违约责任

若甲方未能按时支付利息或到期未能偿还本金，应按逾期金额的日万分之____向乙方支付违约金。

第九条 抵押物的处置

若甲方违约，乙方有权依法处分抵押物，以实现债权，包括但不限于拍卖、变卖等方式。

第十条 合同的变更与终止

本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或终止本合同。

第十一条 争议解决

有关本合同的一切争议，应首先由甲乙双方友好协商解决；若协商不成，则任何一方均可将争议提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条 其他约定

甲乙双方可另行书面约定其他事项，作为本合同不可分割的一部分。

第十三条 合同生效及份数

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：____

乙方（签字）：____

日期：____年____月____日

注：以上内容仅为示范性质的抵押借款合同范本，具体条款可能需要根据实际情况进行调整，并建议在签订正式合同前咨询相关法律专业人士。