甲方（出租方）：

身份证号码/公司注册号：

联系方式：

住址：

乙方（承租方）：

身份证号码/公司注册号：

联系方式：

住址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方租赁甲方的店面事宜，达成如下协议：

第一条 租赁物概况

甲方将位于 （以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物包括一层及二层，总面积约为 平方米。

第二条 租赁期限

租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方正式交付租赁物予乙方使用的时间是 年 月 日。

第三条 租金及支付方式

1. 乙方每年应向甲方缴纳租金人民币 整（￥），按年度支付。

2. 乙方应在每年的 月 日前向甲方支付下一年度的租金。

3. 支付方式：乙方可以通过银行转账或者现金支付的方式向甲方支付租金。

第四条 押金

1. 乙方应在本合同签署之日向甲方支付押金人民币 整（￥）。

2. 租赁期满，乙方如无违约行为，并且结清所有应付费用后，甲方应将押金不计利息退还乙方。

第五条 费用承担

租赁期间，除租金外，乙方应承担因使用租赁物而产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、工商管理费、税收、卫生费、房屋租赁税等。

第六条 维修与保养

1. 乙方应保持租赁物的清洁和良好状态，并承担日常的小修小补。

2. 若因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条 租赁物的使用

1. 乙方承诺不将租赁物用于任何非法或违反公共秩序的活动。

2. 未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途或将租赁物转租给第三方。

第八条 合同的解除与终止

1. 有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并不退还乙方已支付的押金：

- 乙方逾期支付租金超过 日；

- 乙方违反本合同的约定，擅自改变租赁物用途；

- 乙方违反本合同其他条款，经甲方催告后仍未改正。

2. 有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

- 甲方未按约定交付租赁物；

- 甲方违反本合同的约定，干涉乙方正常使用租赁物。

第九条 租赁期满后的事项

1. 租赁期满后，若乙方不再续租，应将租赁物及其附属设施完整地交还甲方。

2. 租赁期满后，若乙方需续租，应在租赁期满前一个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第十条 免责条款

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

第十一条 争议解决

因本合同引起的一切争议，双方应友好协商解决；若协商不成，则任何一方均可将争议提交仲裁委员会仲裁。

第十二条 合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）： 乙方（签字/盖章）：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日