在现代社会，房屋租赁已经成为人们生活中不可或缺的一部分。为了保障租赁双方的合法权益，制定一份详尽、公正、合理的房屋租赁合同显得尤为重要。以下是一份房屋租赁合同的示范文本，供参考：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议，共同遵守：

第一条 房屋基本情况

房屋位置：____________________________________

房屋面积：____________________________________

房屋用途：____________________________________

第二条 租赁期限及租金

租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日止。

租金标准：每年租金为人民币____元整，每五年递增一次，一次递增6%。

租金支付方式：按年结算，每年开始日期须缴交全年租金。如逾期交纳租金超过三个月时间，甲方有权解除合同，并不退还已收取的租金。

第三条 房屋维修及保养

租赁期间，房屋的日常维修保养由乙方负责。乙方应按照国家相关规定，定期对房屋进行检查、维修，确保房屋的正常使用。因乙方未履行维修义务导致房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。

第四条 设施设备的使用及维护

租赁期间，房屋内的设施、设备由乙方负责使用和维护。乙方应妥善保管房屋及其配套设施、设备，如因乙方原因导致设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第五条 装修及改建

乙方在租赁期内如需对房屋进行装修、改建，须事先征得甲方书面同意，并遵守国家有关装修、改建的规定。装修、改建费用由乙方承担。租赁期满后，除可移动的装修、装饰外，其余装修、改建部分不得拆除，无偿归甲方所有。

第六条 合同解除及终止

1. 甲乙双方协商一致，可以解除合同。

2. 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，不退还已收取的租金及履约保证金：

a. 未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋的；

b. 擅自改变房屋用途，或者利用房屋进行违法活动的；

c. 逾期未支付租金达两个月以上的；

d. 违反合同约定的其他情况。

第七条 不可抗力

在租赁期内，如因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、***行为等）导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。因不可抗力导致房屋损坏或灭失的，乙方应协助甲方办理相关理赔事宜。

第八条 争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签约日期：____年__月__日