房屋租赁合同纠纷十五篇

随着城市化进程的加快，房屋租赁市场逐渐活跃，房屋租赁合同纠纷也日益增多。本文将列举十五个典型的房屋租赁合同纠纷案例，以供大家参考。

一、拖欠租金或不交租金的违约纠纷

承租人违反租赁合同约定，长期拖欠租金或者拒交租金，是房屋租赁纠纷中最为常见的一类纠纷。这类纠纷产生的原因有很多，如出租人没有与承租人签订书面合同，只有口头协议；合同中对租金约定不明确，市场价格变化等。

二、房屋损害侵权纠纷

这类纠纷是指承租人在租房期间由于不按约定合理使用房产，给出租人带来房产财物损失的纠纷。当然，也有可能是房屋租赁期间出租房屋本身的质量问题致使出租房屋损毁，出租人与承租人在房屋损坏责任上产生纠纷。

三、人身财产损失纠纷

这类纠纷常常是由于承租人在租赁期间遭受了财产损失，比如遭窃，因此承租人主张出租人没有妥善尽到防护责任，双方在责任划分上意见不一致而引起的。

四、承租人擅自转租房屋纠纷

实践中，有的承租人以盈利为目的，在与出租人签订租赁合同后，又将房屋转租给不知情的第三人，以致房屋的出租人利益受损，由此引发的纠纷也是十分常见的。

五、装修费、修缮费分摊的纠纷

房屋租赁关系特别是用于经营的房屋租赁关系建立后，承租人装修房屋期间常常会发生因承租人拖欠租金出租人提前解除合同的情况，这其中就涉及到尚未摊销的装修费用的处置纠纷。

六、房屋出售的优先权纠纷

我***律规定，房屋在租赁期间出售的承租人在同等条件下有优先购买权。当出租人出售房屋时，双方可能就优先购买权产生纠纷。

七、变更房屋用途纠纷

这种情况一般是承租人未征得出租人同意，擅自将原出租房改建使用，对房屋的损害比较大，而房屋租赁承租人又认为自己付了租金有支配权，引发的纠纷。

八、单方解除合同纠纷

房屋租赁合同的一方当事人单方面解除合同，一般情况下是无奈之举，但也有一些当事人为了更大的利益宁可损失较小的利益而故意单方面毁约解除合同，从而引发了纠纷。

九、租赁期满不搬离纠纷

租赁期满后，承租人拒绝搬离出租房屋，导致出租人无法重新出租，产生纠纷。

十、押金退还纠纷

租赁期满后，双方就押金退还问题产生纠纷，如出租人拒绝退还押金或者扣除过多押金。

十一、租金涨幅纠纷

租赁合同中未明确规定租金涨幅，双方就租金涨幅问题产生争议。

十二、房屋质量问题纠纷

出租房屋存在质量问题，如漏水、墙壁开裂等，双方就维修责任归属产生纠纷。

十三、邻居投诉纠纷

承租人在租房期间因噪音、乱扔垃圾等问题遭到邻居投诉，引发纠纷。

十四、中介服务纠纷

通过中介公司租赁房屋的过程中，双方就中介服务费用、服务质量等问题产生纠纷。

十五、其他未尽事宜纠纷

租赁合同中未涉及的一些问题，如公共事业费用分摊、宠物饲养等，双方产生纠纷。

以上是十五个典型的房屋租赁合同纠纷案例。在签订房屋租赁合同时，双方应尽量详细地约定各项条款，避免产生不必要的纠纷。即使发生纠纷，双方也应积极沟通协商，争取达成和解。若无法协商解决，可以通过法律途径维护自己的合法权益。