房屋租赁合同纠纷是指在房屋租赁过程中，出租人和承租人之间因合同效力、租期及押金、房屋水电煤费用、房屋设备的使用及赔偿等问题产生的争议。这类纠纷在现实生活中较为常见，处理不当可能会给双方带来不必要的损失。本文将结合相关法律法规和案例，对房屋租赁合同纠纷进行探讨。

首先，我们要了解房屋租赁合同纠纷的主要类型。根据搜索结果[1]，房屋租赁合同纠纷主要包括以下几种类型：

1. 合同效力纠纷：主要涉及未经竣工验收的房屋、违章建筑、被确定为拆迁的房屋、未经批准或未按照批准内容建设的临时建筑等情况。

2. 解除合同纠纷：主要包括承租人未经同意违法改建、拖欠租金、擅自转租等原因导致的纠纷。

3. 租期及押金纠纷：主要涉及租赁期限、租金调整、押金退还等问题。

4. 房屋水电煤费用纠纷：主要涉及承租人拖欠房屋水电煤费用等情况。

5. 房屋设备的使用及赔偿纠纷：主要涉及房屋装修、设备损坏赔偿等问题。

对于房屋租赁合同纠纷，我们可以参考相关法律法规和案例进行处理。例如，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。”此外，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条的规定，“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”

在处理房屋租赁合同纠纷时，应注意以下几点：

1. 对于合同效力纠纷，应依据相关法律法规判断合同是否有效。如前所述，对于无效的房屋租赁合同，双方可以协商解除合同，并根据实际情况追究对方的违约责任。

2. 对于解除合同纠纷，应根据双方签订的房屋租赁合同中的约定，判断是否存在违约行为，以及违约行为是否构成解除合同的条件。如有违约行为，可以根据合同约定追究对方的违约责任。

3. 对于租期及押金纠纷，应根据双方签订的房屋租赁合同中的约定，判断是否存在租金调整、押金退还等问题。如双方对租金调整无法达成一致，可以通过协商或诉讼方式解决；对于押金退还问题，应根据合同约定和实际情况判断是否需要退还押金。

4. 对于房屋水电煤费用纠纷，应根据双方签订的房屋租赁合同中的约定，判断承租人是否拖欠房屋水电煤费用。如有拖欠，可以要求承租人及时支付。

5. 对于房屋设备的使用及赔偿纠纷，应根据双方签订的房屋租赁合同中的约定，判断是否存在设备损坏赔偿问题。如有设备损坏，可以根据合同约定追究对方的赔偿责任。

总之，在处理房屋租赁合同纠纷时，应根据实际情况和法律规定，合理运用协商、调解、仲裁和诉讼等方式解决纠纷，维护自身的合法权益。