甲方(转让方):_____
乙方(受让方):_____
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等相关法律法规和国家政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,在协商一致的基础上,就土地承包经营权转让事宜达成如下条款,并订立本合同。
一、转让标的物
甲方将其承包经营的位于_____市_____镇_____村的土地_____亩的承包经营权转让给乙方使用。
二、转让期限
1. 甲方于_____年_____月_____日起将上述土地承包经营权长期转让给乙方,并按有关规定协助乙方办理土地经营权转让手续。
2. 承包期自该土地由甲方承包之日起30年的剩余年限,即______年_____月_____日至______年_____月_____日。
三、转让价格
上述承包地年转让费为_____元/亩。
四、其他约定
1. 甲方若对承包地界指界有误而造成的乙方经济损失由甲方承担全部责任。
2. 承包合同生效后,因国家对土地承包经营政策进行调整的,补偿款归甲方所有,地面附着物(苗木、农作物等)补偿款归乙方所有。
3. 国家给予的各种政策性补贴由乙方享受,相关农业政策性保险由乙方缴纳,并享受保险赔偿款项。
4. 合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商达成一致意见,形成书面补充协议。
5. 合同自双方签字之日起生效。
6. 合同一式两份,甲乙双方各执一份。
五、合同纠纷处理
若双方发生合同纠纷,甲乙双方应共同协商解决,协商不成的,按《合同法》、《农村土地承包法》等法律法规执行。
六、违约责任
1. 甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,甲方赔偿乙方全部损失。
2. 乙方违反合同规定,给甲方造成损失的,乙方赔偿全部损失。
承包经营权转让合同是土地流转过程中的一种重要形式,通过转让合同,甲方将自己所拥有的土地承包经营权转让给乙方,使乙方获得土地的使用权,从而实现土地资源的有效利用。在签订承包经营权转让合同时,双方应遵循平等、自愿、有偿的原则,确保合同内容的合法性和有效性,以维护各自的权益。
随着我国农村经济的发展和改革的深入,土地承包经营权流转越来越普遍。在实际操作中,承包经营权转让合同的形式和内容可能因地区、政策等因素而有所不同,但基本条款和原则应符合相关法律法规的要求。双方在签订合同时,应认真阅读合同内容,明确各自的权利和义务,避免因疏忽大意而导致的纠纷和损失。
总之,承包经营权转让合同是土地流转过程中不可或缺的一环,对于保障流转双方的权益、促进土地资源的有效利用具有重要意义。在签订合同时,双方应遵循法律规定,审慎行事,以确保合同的合法性和有效性。