甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等自愿、协商一致的基础上，就商铺转租事宜达成如下协议：

第一条 商铺基本情况

1. 商铺地址：甲方将其租赁的位于市区路号的商铺在良好状态下，转租部分给乙方用于使用。

2. 商铺面积：转租该商铺的使用面积约为平方米。

第二条 租赁期限

1. 租赁期限：自年月日起至年月日止，甲方应于年月日以前将商铺腾空交给乙方使用。

2. 装修免租期：从年月日起至年月日止为乙方免房租之装修期。

第三条 租金及支付方式

1. 租金数额：甲乙双方议定每月租金为人民币整，共计：整。

2. 支付方式：租金按年为壹期支付，首期租金由乙方于本合同签定时一次付清；以后每期租金于每期开始前提前一个月缴纳，先付后用。甲方收到租金后应开具发票给乙方。

3. 如乙方逾期支付租金超过3个工作日，每逾期一天，甲方有权按所欠费用款项的1‰收取滞纳金，如超过15天，则视为乙方自动退租，构成违约。甲方有权收回商铺，并追究乙方违约责任。

第四条 甲方责任

1. 甲方承担下列责任：依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用。负责对商铺定期安全检查，商铺维修费等原由甲方支付的费用，仍由甲方承担。

2. 甲方应协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可等相关件的过户手续，但相关费用由乙方负责。

第五条 乙方责任

1. 乙方承担下列责任：依约按时交纳租金，并承担租赁期内的水、电、通讯费、治安费、税金、卫生费等一切因乙方实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。

2. 乙方在租赁期内应注意消防安全设施的配备，否则在本租赁场所内由此而产生的消防事故由乙方自己负责。

3. 租赁期满后，乙方应在3天内将承租的商铺交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。

第六条 违约责任

1. 如需续约，乙方应提前两个月书面通知甲方，由双方另行协商续租事宜。

2. 如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。

3. 任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，责任方应向对方支付违约金，双方约定违约金为人民币一万元圆整。如违约金不足以弥补对方的实际损失，责任方应赔偿对方的实际损失。

第七条 不可抗力

商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力，导致双方合作无法进行，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。

第八条 适用法律及争议解决方式

1. 本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和***律。

2. 凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。

第九条 附则

1. 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：年月日