尊敬的甲方：

根据您与我方达成的共识，我方将于2024年6月1日起租赁您所拥有的房屋，为了确保双方的权益，特此制定以下房屋租赁合同。

一、房屋基本情况

甲方所拥有的位于的房屋，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋产权证号为。

二、租赁期限及租金

1. 房屋租赁期限为5年，自2024年6月1日起至2029年5月31日止。

2. 房屋月租金为人民币元，每年按照12个月计算，共计人民币元。

3. 租金支付方式为，具体支付时间和金额如下：

（1）首期租金：在本合同签订后的3个工作日内，支付人民币元；

（2）后续租金：每半年支付一次，每次支付人民币元，支付时间为每个租赁年度的前15个工作日内。

三、履约保证金

1. 乙方应在本合同签订后的3个工作日内向甲方支付相当于三个月房租款的租房履约保证金共计人民币元。

2. 履约保证金缴入县资产资源管理服务中心专户。租赁期满，乙方退租时，将租赁物业移交给甲方验收合格并付清全部水电费、卫生费和管理费等费用后，履约保证金由资产资源管理服务中心拨回给甲方，再由甲方无息退回给乙方。

四、房屋使用及维修

1. 乙方应在每月10日前交清当月租金，逾期交租的，从逾期之日起每日加收月租金的千分之二滞纳金。

2. 乙方逾期2个月不缴交租金的，视作根本性违约，甲方可以单方终止租赁合同，收回房屋，除追收欠租外，乙方投入的装修无偿归甲方，租房履约保证金归甲方所有，不予退回。

3. 乙方自主经营，自负盈亏，员工工资福利、水电费、经营过程产生的税费等由乙方承担。在经营期间所发生的一切债权、债务及纠纷均与甲方无关。

4. 在租赁期间，乙方如需对室内进行装修的，需经甲方同意，但一切装修费用由乙方负责，且不得损坏房屋内部结构和外墙装饰，乙方对房屋的装修等行为引起的一切责任由乙方承担。租赁期满后，房屋的固定设施、装修、装饰等不动产不得拆除，无偿归甲方所有，否则应承担赔偿责任。

五、合同的解除与终止

1. 未经甲方同意，乙方私自转租房屋的，视作违约，甲方有权终止本合同的履行，租房履约保证金不予退回，并无偿收回房屋使用权。

2. 在租赁期内，乙方退租的，视作违约，履约保证金归甲方所有；甲方因建设需要，可中途终止租赁合同，但必须提前3个月通知乙方，并向乙方支付3个月的租金作为补偿，该3个月的租金补偿乙方的全部经济损失，乙方应无条件办理退租手续，并将租赁房屋无偿交回给甲方。

六、其他条款

1. 乙方对承租的房屋在租期内具有使用权，是承租房屋的安全责任人。乙方应按合同经营项目进行依法经营、使用，且证照齐全。严禁违法违规经营易燃、易爆等高危物品，严禁经营餐饮业等高噪音污染行业，严禁经营黄赌毒等违法犯罪行为。

2. 租赁期届满后由甲方对本租赁房屋实行公开招租，如乙方未中标的，须在30天内恢复房屋结构原貌并办理退租手续和移交房屋，逾期没有办理的，房屋占用费按上月租金双倍计付给甲方，造成出租方和新竞得人的一切损失由乙方负责。

以上条款经双方充分协商达成一致，具有法律约束力。在合同履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决；若协商不成，则提交仲裁委员会仲裁解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

日期：2024年6月1日