出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

现甲、乙双方友好协商，就乙方租赁甲方的冷库用于储藏商品（等）一事达成如下协议：

1. 甲方将位于的冷库租赁给乙方用于储存冷冻货物。

2. 租赁期限：自20xx年x月x日至xx年x月x日止。

3. 租赁费用：每年为元，年合计租金为元。期内不增减租赁费。

4. 租金缴纳方式：上交租金。在合同签订之日一次***齐合同租赁期间内的全部租金。否则，甲方有权不准乙方使用冷库，并有权解除合同。

5. 冷冻库租赁费元，含水费、电费。费用由乙方实际使用数量，电字加损耗交付。

6. 甲方责任：

a. 甲方负责冷库机器设备的保养、维护及使用。

b. 确保冷库设备正常运行，保证库内温度达到相关规定标准，并力求保持库房温度、湿度的稳定。

c. 因自然灾害或电力电路故障，出现的停电事故影响到乙方的利益，甲方不负任何责任。

d. 冻库产权如发生变更，***拆迁、出售、置换等，终止租赁合同。甲方提前一个月通知乙方，并对乙方交纳的租赁费按乙方实际使用时间计算。

7. 乙方责任：

a. 乙方必须保证按时交纳冷库的租赁费。如不按时交纳，甲方有权停止乙方使用，终止合同。

b. 乙方应遵守甲方有关冷藏设备管理规定，甲方上述规定需书面向乙方告知。

c. 乙方在库房内要留有合理的走道，商品须离开库房壁不少于10公分，二层库房货物高度应离库顶不少于40公分，便于库内设备通风、车辆通行、设备检修，保证安全等。

d. 乙方在进出库及库内操作，要防止运输工具及商品碰撞冷库库门、风帘、电梯门、柱子、墙壁和制冷系统管道等工艺设备。

e. 乙方不得将解冻的商品散铺在库内冷冻。

f. 乙方不得把商品直接散铺在地坪上或垫上席子等冻结、严禁将商品及器具等在地坪上摔击。

g. 乙方可自行将租赁库房转租，但需提前告知甲方。

h. 乙方应保证按时缴纳水电费用，逾期未缴导致的后果由乙方负责。

i. 乙方在使用冷库过程中，产生的废料垃圾必须由乙方一日一清，运至垃圾场，保持好冷库区内外的环境卫生。

8. 违约责任：双方应全面履行本合同，否则，守约方有权终止本合同。如因一方不履行本协议规定的义务而给对方造成损失的，由违约方承担赔偿责任。此外，违约方还应承担违约责任。

9. 争议解决：由本协议引起的或与本协议有关的任何争议应首先由协议双方协商解决，在协议不能解决的情况下，由守约方所在地人民法院管辖。

10. 合同修改和补充：双方可以以书面协议的方式对本协议进行修改和补充。经过双方签字的有关协议的修改协议和补贴协议是本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

11. 其他未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

签订日期：20xx年x月x日