甲方（出租方）：

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乙方（承租方）：

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鉴于甲方拥有位于的库房和房屋4间，乙方有意承租该房屋用于存储货物，经双方平等协商，就房屋租赁一事达成如下协议：

一、租赁物及用途

1. 甲方将位于的库房和房屋4间出租给乙方使用，总面积为平方米。

2. 乙方租赁该房屋仅用于存放货物，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋的用途。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归还甲方。

三、租金及支付方式

1. 租金：每月人民币元。

2. 支付方式：乙方每年支付一次，租金在签订本合同时即时支付。以后续租，乙方享有优先权，且房租三年内不得涨价。

四、水电费及其他费用

租赁期间，与房屋租赁有关的一切相关费用（包括但不限于水电费、物业费等）均由乙方承担。

五、房屋维修及保养

1. 乙方在使用甲方库房期间，发生问题给甲方房屋造成损失的，乙方要负完全责任，及时给甲方维修，发生的一切维修费用也均由乙方承担。

2. 乙方在租赁期间应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修，费用由乙方承担。

六、装修及转租

1. 在租赁期内，如乙方需对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方说明，并经甲方同意后方可进行。

2. 经甲方同意后，乙方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金、处理一切纠纷等。转租内容必须在原有甲、乙双方租赁合同的基础上约定执行。

七、合同解除及终止

1. 在租赁期内，有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金：

a. 拖欠租金超过1个月的。

b. 把承租的房屋转租、转借或私自交换使用的。

c. 未经甲方同意私自改变承租用途的。

d. 未经甲方书面同意擅自改变房屋结构的。

e. 造成房屋损坏的。

2. 合同解除或终止时，乙方应将房屋完好无损地归还甲方，并结清应付费用。

八、不可抗力

在租赁期内如遇不可抗力事件（如地震、台风、洪水等自然灾害），致使合同无法履行，本合同自然终止，双方互不承担责任。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

日期：

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