甲方（卖方）：

住址：

联系电话：

乙方（买方）：

住址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于 的一块宅基地（以下简称“该宅基地”），乙方有意购买该宅基地，甲乙双方经过友好协商，就该宅基地买卖事宜达成如下合同条款：

第一条 宅基地的基本情况

该宅基地位于 ，面积为 平方米，四至界限清晰，甲方拥有对该宅基地的完全所有权。

第二条 宅基地的转让价格

该宅基地的转让价格为人民币 元（大写： ）。

第三条 付款方式

1. 本合同签订后 日内，乙方应向甲方支付定金人民币 元（大写： ）。

2. 甲方应在收到乙方定金后 日内，将该宅基地的所有权证及相关手续交付乙方，乙方在收到所有权证及相关手续后 日内，向甲方支付剩余款项人民币 元（大写： ）。

第四条 宅基地的交付

甲方应在收到乙方全部转让价款后 日内，将该宅基地交付给乙方。交付前，甲方应结清与该宅基地有关的一切费用，并保证该宅基地无任何权利瑕疵。

第五条 违约责任

1. 若甲方未能按照本合同约定的时间交付该宅基地，每逾期一日，应向乙方支付相当于转让价款千分之一的违约金；逾期超过 日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相当于转让价款百分之 的违约金。

2. 若乙方未能按照本合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付相当于转让价款千分之一的违约金；逾期超过 日，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金作为违约金。

第六条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：

签字/盖章：

日期：

乙方（买方）：

签字/盖章：

日期：