《潮州渔村房屋买卖合同》

甲方（出售方）：

姓名：

联系地址：

联系电话：

乙方（购买方）：

姓名：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方是合法拥有位于潮州渔村的房屋所有权的合法拥有者，并有权处置该房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，经友好协商，达成如下合同：

第一条 房屋基本情况：

1. 房屋名称：潮州渔村房屋；

2. 房屋地址：（具体地址）；

3. 房屋面积：（平米）；

4. 房屋结构：（公寓/别墅/独立屋）；

5. 房屋权属：房产证号码：（）。

第二条 价格及支付方式：

1. 房屋交易总价为人民币（大写）（小写）元；

2. 甲方与乙方约定的付款方式如下：

（1）乙方需支付定金人民币（大写）（小写）元作为认购房屋；

（2）余下款项应在签订本合同后的（）个工作日内一次性支付给甲方。

第三条 房屋权证办理：

1. 甲方在收到乙方全额支付的款项后，应配合乙方办理过户手续；

2. 过户产生的过户费用由乙方承担。

第四条 房屋交付及验收：

1. 乙方支付房款后，甲方应立即移交房屋的实际控制权和使用权给乙方；

2. 乙方有权对房屋进行验收，一旦验收合格，即表示乙方对房屋的实物状况无异议。

第五条 房屋税费：

1. 甲方应负责交纳房屋过户税、增值税等相关税费；

2. 乙方应负担房屋产权证、不动产登记和相关手续所需的费用。

第六条 违约责任：

1. 若甲方违约，甲方应退还所有已支付的款项，并按照实际发生的费用承担乙方的损失；

2. 若乙方违约，乙方支付的所有款项将不予返还。

第七条 合同生效与解释：

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

2. 本合同的效力、变更、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和**律。

甲方（签字）： 日期：

乙方（签字）： 日期：