包租经营托管合同

甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]

住所地：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名称]

住所地：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互利和友好合作原则，经协商一致，达成以下承租和托管合同：

第一条 出租房屋的情况

1.1 甲方将其位于[房屋地址]的房屋以包租经营方式出租给乙方。

1.2 该房屋的面积为[房屋面积]平方米（具体面积以房产证为准），地处于[房屋位置]，并具备租赁资质。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限为[租赁期限]，自合同生效之日起至[租赁结束日期]止。期满后，除非甲、乙双方协商一致，否则该合同自动终止。

2.2 如因乙方无故终止合同或违约，乙方应赔偿甲方由此造成的一切损失。

第三条 租金和费用

3.1 乙方租用房屋的总租金为[租金金额]元/月（人民币）。

3.2 租金每月在合同生效之日前一日支付，甲方接受乙方银行转账、现金支付等形式的付款方式。

3.3 乙方在租金中应自行支付物业管理费、水电费、网络费等相关费用。

第四条 使用权

4.1 乙方在承租期限内，有权对所租房屋进行包租经营活动，包括但不限于出租、转租等。

4.2 乙方承租房屋期间应遵守**法律法规和当地**相关规定，不得从事违法违规活动。

第五条 房屋维护责任

5.1 甲方应对所出租的房屋进行日常维护，确保房屋的安全和卫生。

5.2 乙方在承租房屋期间应按照使用目的和合理要求使用房屋，不得进行改建、拆除或损坏房屋设施。如果因乙方的过失导致房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第六条 合同解除

6.1 甲、乙双方协商一致，可提前解除合同。

6.2 出租房屋如需进行大规模、影响使用的设备维修或者改建，甲方应提前通知乙方，并协商解决方案。

第七条 不可抗力

7.1 因不可抗力因素（自然灾害、战争、**法规等）造成合同无法履行的，双方可根据情况协商解决，免除相应责任。

第八条 争议解决

8.1 出现争议时，甲、乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同未尽事宜，由甲、乙双方根据履行过程中的实际情况协商解决的。

第十条 合同生效

10.1 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

签字： 签字：

日期： 日期：