房子带铺面出售合同范本

合同编号：【合同编号】

甲方（出售方）：

姓名/公司名称：【甲方姓名/公司名称】

证件类型及号码：【甲方证件类型及号码】

联系地址：【甲方联系地址】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（购买方）：

姓名/公司名称：【乙方姓名/公司名称】

证件类型及号码：【乙方证件类型及号码】

联系地址：【乙方联系地址】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方是房子的合法所有人，具有出售权；

鉴于乙方有意购买该房子及其附属的铺面，并同意遵守本合同的约定，双方达成如下协议：

第一条 房子的描述

1.1 房子的基本情况：

名称：【房子名称】

地址：【房子地址】

建筑面积：【房子建筑面积】

产权证号：【房子产权证号】

房产证号：【房子房产证号】

1.2 铺面的描述：

名称：【铺面名称】

地址：【铺面地址】

面积：【铺面面积】

产权证号：【铺面产权证号】

经营权证号：【铺面经营权证号】

第二条 购买价格

2.1 出售价格：

甲方同意将房子及其附属的铺面出售给乙方，并由乙方支付的总金额为：【购买价格】（大写：【购买价格大写】）。

2.2 付款方式：

2.2.1 乙方应在签署本合同时，支付【定金金额】元作为定金，作为对购房意向的确认。定金在本合同生效后的【付款期限】（乙方与甲方协商决定）日内支付给甲方。

2.2.2 乙方应在本合同生效后的【付款期限】（乙方与甲方协商决定）日内支付剩余的购房款项【剩余金额】元给甲方。

2.3 付款方式：

乙方支付购房款项的方式为：【乙方支付方式】（如银行转账、现金等）。乙方支付购房款项时，应向甲方提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。

第三条 过户和交付手续

3.1 甲方承诺在乙方支付全部购房款项后【交付期限】（甲方与乙方协商决定）日内，办理房子及铺面的过户手续，并向乙方交付相关的产权证、房产证、经营权证等相关的证件。

3.2 过户费用由甲方负责支付，包括但不限于房屋过户费、铺面过户费、产权证过户费等。

第四条 铺面使用权

4.1 乙方自房子及铺面交付之日（具体日期）起享有铺面的使用权。

4.2 乙方有权将铺面用于经营、出租等合法用途，但不得从事违法活动。

第五条 保证和担保

5.1 甲方保证房子所有权的真实合法，未受到赠与、抵押、查封、扣押等限制或纠纷。

5.2 在过户完成之前，甲方不得进行任何可能影响乙方购房权益的行为，包括但不限于转让、出租、抵押等。

第六条 违约责任

6.1 若任何一方未履行或不完全履行本合同的约定，应当向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的【违约金比例】%。

6.2 若一方违约造成对方的损失，守约方有权要求违约方进行赔偿，赔偿金额应当等于损失金额。

第七条 争议解决

7.1 本合同涉及的争议，双方应协商解决；如协商不成，应提交【仲裁/诉讼】解决。

7.2 本合同的签订、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和**律。

第八条 其他约定

8.1 本合同自双方签署之日起生效，至房子及铺面正式过户完成之日终止。

8.2 本合同一式两份，每方持有一份具有同等效力。

甲方（出售方）签字： 乙方（购买方）签字：

日期： 日期：