房屋买卖合同

甲方：(出售方)__________(身份证号码：____________)，

地址：_____________________

电话：___________________

乙方：(购买方)__________(身份证号码：____________)，

地址：_____________________

电话：___________________

鉴于甲方拥有位于____________________地址的房屋一套，现打算出售给乙方；双方根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经友好协商一致，特订立本合同。具体约定如下：

第一条 房屋基本信息

房屋坐落：____________________

房屋产权证编号：________________

建筑面积：____________________

房屋类型：____________________

房屋现状：____________________

配套设施：____________________

第二条 买卖价格

1. 根据甲方和乙方的友好协商，本次房屋买卖的总价格为人民币（大写）_____________元整（￥_________）。

2. 买卖价格包括房屋本身价格和相关费用，具体明细如下：

- 房屋本身价格：人民币（大写）_____________元整（￥_________）。

- 其他费用（如中介费、过户费等）：人民币（大写）_____________元整（￥_________）。

第三条 交付和付款

1. 甲方应当在本合同签署之后的___天内，将房屋交付给乙方，并提供所有的房屋权属证明文件、发票和相关证件。

2. 乙方应当在房屋交付之日起___天内，将全部买卖款项支付给甲方，并向甲方提供支付凭证。

3. 双方同意，支付买卖款项的方式为现金/银行转账。

第四条 房屋权属过户

1. 甲方应当配合乙方办理房屋所有权过户手续，包括签署过户协议、提供相关材料和协助办理不动产登记等手续。

2. 过户手续和相关费用由乙方负责办理并承担。

3. 房屋过户后，房屋所有权正式转移到乙方名下。

第五条 房屋状况及保修

1. 双方确认，房屋交付之前，甲方应确保房屋处于正常使用状况，不存在严重损坏、漏水、结构问题等影响正常使用的瑕疵。

2. 乙方应当在房屋交付之日起___天内，对房屋进行检查，若发现问题，应及时通知甲方并协商解决方案。

3. 甲方保证在房屋交付之日起___个月内，承担修复房屋因质量问题引起的损坏费用。

4. 若因乙方自身原因导致房屋损坏，甲方不承担修复费用。

第六条 合同解除和违约责任

1. 若乙方未按约定时间支付买卖款项或甲方未按约定时间交付房屋，则默认为违约行为，违约方应向守约方支付违约金，违约金为买卖总价格的___%。

2. 若双方协商一致解除合同，则双方应按照协商好的方式处理退款和退还房屋的问题。

第七条 法律适用和争议解决

1. 本合同适用中华人民共和国的法律。

2. 若因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；若协商未果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 附则

1. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，双方可根据实际情况进行补充约定。

甲方：_________________ 乙方：_________________

日期：___________________ 日期：___________________