公寓商铺租赁合同

甲方（出租方）：（姓名）、（地址）、（联系方式）

乙方（承租方）：（姓名）、（地址）、（联系方式）

鉴于甲、乙双方就乙方承租甲方位于（地址）的商铺事宜达成如下协议，经双方协商一致，特订立本租赁合同。

第一条 租赁物及租赁用途

1.1 甲方同意将其拥有或管理的商铺，位于（地址），面积为（平方米），标记为（商铺编号），租赁给乙方使用。

1.2 该商铺仅限于乙方从事（具体经营行业）的商业经营活动，任何其他用途需经甲方书面同意。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限为（起始日期）至（终止日期）。

2.2 乙方享有续租的优先权，在租赁期满前（不少于60日）提出续租意向，并与甲方商议新的租赁期、租金等事宜。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月（具体金额）元整。

3.2 乙方应于每月（固定日）前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的金额为每日租金的（具体百分比）。

3.4 若乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方迁离商铺。

第四条 设备维修与保养

4.1 乙方应对商铺内的设备及装修进行常规维护和保养，确保其正常运作。（具体设备和装修事项）

4.2 如因乙方原因导致设备损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

第五条 商铺管理费用

5.1 商铺的水、电、燃气等基本费用由乙方承担。

5.2 商铺的物业费由甲方承担。

第六条 保证金

6.1 乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，金额为（具体金额）元整。

6.2 在合同期满且乙方履行了全部义务后，甲方应将保证金全额退还乙方。

6.3 若乙方在租期内违反合同规定，甲方有权扣除保证金作为违约金或损失赔偿。

第七条 合同解除与违约责任

7.1 甲、乙双方有正当理由需要解除合同的，应提前（具体天数）书面通知对方。

7.2 若乙方违反合同约定，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿损失。

第八条 争议解决

8.1 本合同的解释和争议的解决应依法进行。

8.2 如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

9.2 本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）签字盖章： 日期：

乙方（承租方）签字盖章： 日期：