房屋外包出租合同

甲方：（出租人）

地址：

联系方式：

乙方：（承租人）

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有并合法使用房屋，经甲、乙双方友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条 租赁物及用途

甲方同意将位于（房屋地址）的房屋出租给乙方使用，该房屋的用途为居住，具体面积为（填写房屋实际使用面积）平方米，乙方有权使用该房屋进行正常居住。

第二条 租期

本合同租期为（填写具体期限），自（填写起租日期）至（填写终止日期）止，共计（填写总租期）。

第三条 租金及支付方式

1.租金为每月（填写具体金额）元人民币，合计（填写总租金）。

2.乙方应在每月（填写日期）之前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，或以其他方式与甲方协商确定支付方式。

3.若乙方未按时支付租金，将按日向甲方支付延迟支付违约金，违约金金额为应支付租金金额的（填写违约金比例）。

第四条 押金

1.乙方应向甲方支付押金（填写具体金额）元人民币，作为租赁期间的保证金。租期届满，且乙方履行了本合同的各项义务，甲方应将押金全额退还给乙方。

2.如乙方存在未支付租金、损坏房屋或设施等损失的行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，并有权要求乙方补足不足部分。

第五条 房屋维护与修缮

1.甲方应保证房屋处于正常居住状态，并且具备租赁所需的基本设施和设备。

2.乙方应对房屋及配套设施设备负有妥善保管和正常使用的义务，如有损坏或故障应及时通知甲方并承担维修费用。

3.因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担相应赔偿责任。

第六条 租赁权的转让

未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的租赁权转让给第三方。

第七条 解约

1.任一方在租赁期内有解约意向，需提前（填写解约提前期）书面通知对方，并支付相应的违约金。

2.出现以下情况的，任一方有权立即解除合同：

a)乙方未按时支付租金超过（填写逾期天数）；

b)乙方将房屋用于违法、违规活动；

c)乙方损坏房屋或设施且拒不承担赔偿责任。

第八条 其他约定

1.本合同的任何修订、补充均须经甲乙双方书面协商一致，并签署修订、补充合同。

2.本合同的争议解决方式采用友好协商的方式，若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：

签字/盖章：

乙方：

签字/盖章：