房屋性质集资合作合同

甲方：（集资单位）

乙方：（房地产开发企业）

鉴于甲方资金有限，无法独自完成房地产项目的开发与建设，为了实现双方的共同利益和长期合作，甲、乙双方本着公平、互惠、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下合作协议，共同投资开发房地产项目：

一、合作项目的内容

1.1 项目名称：（填写项目名称）

1.2 项目地址：（填写项目地址）

二、集资方式和比例

2.1 集资方式：甲方以集资的形式参与本项目的开发。

2.2 集资比例：甲方的投资比例为____%（甲方出资）乙方的投资比例为____%（乙方出资）。

三、投资额及支付方式

3.1 投资额：本次投资总额为___万元人民币（大写：____万元）。

3.2 投资支付方式：甲方应按照以下方式支付投资款项（可以根据具体情况进行合理调整）：

（1）约定分期支付：甲方与乙方共分___期支付，每期支付___万元人民币，具体支付日期在签订本合同后协商确定。

（2）一次性支付：甲方应在签订本合同之日起___个工作日内一次性支付全部投资款项。

四、物业管理及运营

4.1 甲乙双方应共同管理和维护房地产项目的物业，确保项目的正常运营。

4.2 对于项目的租赁、销售等经营活动，甲乙双方应按照约定的比例进行收益分配。

五、风险承担

5.1 甲乙双方共同承担本次房地产项目开发中的各种风险和责任。

5.2 如因甲方原因导致项目发展进程滞后或无法正常进行，甲方应承担由此造成的全部损失。

六、合作期限和终止

6.1 合作期限：本合作协议有效期为____年（自合同生效之日起）。

6.2 提前终止：合作期限届满前，任何一方如需终止本合作协议，应提前____天书面通知对方。

七、违约责任

7.1 甲乙双方如严重违反本合作协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所受的经济损失。

7.2 未尽事宜：本合作协议未尽事宜，甲乙双方于合作过程中可商议解决，并书面作出补充协议。

八、附则

8.1 本合作协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

8.2 本合作协议的变更、解释和效力适用中华人民共和**律。

8.3 本合作协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方：（集资单位） 乙方：（房地产开发企业）

签字： 签字：

日期： 日期：