农村房屋产权转让合同

甲方（转让方）：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号码：

通讯地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号码：

通讯地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国城乡建设法》等相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，就甲方拥有的农村房屋产权转让事宜达成如下协议，共同遵守并履行本合同的约定：

第一条 产权转让房屋基本信息

甲方拥有的房屋基本信息如下：

地址：__________________

土地性质：_________________

房屋面积：_________________

建筑年份：_________________

房屋产权证号：_________________

其他附属设施：_________________

其中，如有不实或隐瞒的情况，甲方需承担相应的法律责任。

第二条 产权转让条件

1. 甲方保证其是该房屋的合法产权人，拥有该房屋的所有权利，并不存在任何抵押、查封、纠纷等法律纠纷。

2. 甲方同意将上述房屋产权转让给乙方，并配合办理相关手续。

3. 甲方应当保证房屋的所有权归属清晰，不存在其他权利人的，否则应承担相应的法律责任。

4. 乙方经过合理的查验和勘察，对房屋的地理位置、密度、用地性质、产权证号等信息有充分了解，对房屋的价值、现状及可能存在的问题已做充分评估。

第三条 价款及付款方式

1. 乙方同意以人民币__________________元的价格购买该房屋的产权，双方一致认可该价款合理有效。

2. 乙方应在签订本合同后三日内，向甲方支付价款的50%作为订金，余下的50%应在产权过户后三日内支付清楚。

3. 乙方支付价款时应向甲方出具相应的付款凭证，并保留付款的银行流水及凭证作为备查。

第四条 过户手续及费用

1. 甲方应配合乙方办理产权过户手续，包括但不限于向相关部门提出申请、支付过户税费等，以保证乙方能够取得该房屋的合法产权。

2. 过户费用由乙方承担，具体的过户费用为____________元，由双方约定如下：

a. 由甲方支付的费用有：将房屋权属由甲方转至乙方名下的过户费用；

b. 由乙方支付的费用有：由乙方委托相关中介机构代理办理过户手续所需的办理费用。

第五条 产权转让手续办理

1. 甲方应与乙方协商并确定办理产权转让手续的时间和地点，并提前通知乙方携带必要的相关材料。

2. 甲方应将房屋产权转移函等相关文件正本交付给乙方，乙方应在收到相关文件后尽快办理产权过户手续。

3. 乙方完成产权过户后，应将房屋产权证交还给甲方，甲方应在收到产权证后及时注销该房屋的所有权。

第六条 担保及违约责任

1. 双方同意，甲方应保证其对该房屋的所有权无纠纷，并承担相应的法律责任。

2. 若甲方违反本合同的任何约定，导致乙方无法获得该房屋的合法产权，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此而遭受的一切损失。

3. 若乙方违反本合同的任何约定，导致甲方无法按时收到价款或产权过户无法顺利进行，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此而遭受的一切损失。

第七条 争议解决

1. 如因执行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 本合同的成立、生效、履行和解释均适用中华人民共和**律。

第八条 其他事项

1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字之日起生效，并对双方具有约束力。

3. 本合同未尽事宜，双方可协商解决，并可根据需要签订补充协议作为本合同的附件，具有与本合同同等的法律效力。

甲方（转让方）： 乙方（受让方）：

签字： 签字：

日期： 日期：