老房子翻新出售合同范本

甲方（出售方）：（姓名）_________________

（住址）_________________

乙方（购买方）：（姓名）_________________

（住址）_________________

根据甲方拥有的老房子及乙方对该房子的购买需求，经双方协商，达成以下合同：

第一条 房屋基本信息

甲方拥有并提供出售的房屋基本信息如下：

房屋地址：_________________

建筑面积：_________________ 平方米

土地面积：_________________ 平方米

房屋类型：_________________

产权证号：_________________

第二条 房屋翻新工程

乙方要求对甲方出售的房屋进行翻新改造，具体翻新工程包括但不限于：

1. 拆除旧墙、旧地面、旧门窗等老旧构件；

2. 重新铺设地面，并铺设新的地砖/木地板等；

3. 换装新的门窗；

4. 装修卫生间、厨房等功能区域；

5. 进行室内墙壁的刷漆、墙纸贴装等；

6. 检查并修复房屋漏水、电路问题等；

7. 置换旧水电设施等。

第三条 工程费用及付款方式

1. 对于上述翻新工程，乙方需要支付的总工程费用为人民币_________________元（大写：_________________元）。

2. 甲方与乙方约定工程费用的付款方式为：

（1）首期款：乙方在签订本合同时，支付工程费用的 ______%作为首期款，合计人民币_________________元。

（2）进度款：翻新工程按照不同阶段的工作进展，乙方需在每个阶段的工程完成后支付相应的进度款。具体进度款的金额和支付时间如下：

阶段一：_________________元，支付时间为__________年月日；

阶段二：_________________元，支付时间为__________年月日；

阶段三：_________________元，支付时间为__________年月日；

……

（3）尾款：最后一期款项为工程完工时剩余的工程费用，乙方需在工程完工验收合格后的 ______天内支付。

第四条 工程监督和质量保证

1. 甲方有权委托第三方进行翻新工程的监督，保障工程质量。

2. 翻新工程完成后，甲方将按照相关法规和标准进行验收。乙方有权参与验收，并在验收合格后办理房屋过户手续。

第五条 房屋过户

1. 在翻新工程验收合格后，乙方应向甲方支付尾款，并办理房屋过户手续。

2. 房屋过户相关费用由乙方承担，并由双方共同协商办理。

第六条 合同解除

1. 若因不可抗力原因导致无法完成翻新工程，双方可协商解除合同。解除合同后，甲方应退还乙方已支付的款项，除已发生的工程费用外不承担其他责任。

2. 若乙方违约导致工程无法按时完成，乙方应支付给甲方相应违约金，并承担因此产生的其他损失。

第七条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并作出补充合同。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出售方）：（签字）_________________

日期：_________________

乙方（购买方）：（签字）_________________

日期：_________________