商铺认购返租合同范本

甲方：（认购方姓名/公司名称）

身份证号码/统一社会信用代码：

联系电话：

地址：

乙方：（出租方姓名/公司名称）

身份证号码/统一社会信用代码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方有意认购乙方所拥有的商铺，双方经友好协商，达成以下约定：

第一条 认购商铺情况

1.1 认购商铺的具体信息如下：

商铺名称：

商铺所在地：

建筑面积：

产权归属：

1.2 商铺出售价格为（具体金额）人民币。

1.3 甲方确认已对商铺的位置、面积、产权归属等情况进行了充分了解，并对认购商铺没有任何异议。

第二条 认购款项及支付方式

2.1 甲方应向乙方支付认购商铺的定金，金额为认购商铺总价的（具体比例），即人民币（具体金额）。定金以现金/银行转账等方式支付，并在本合同生效之日起（具体期限）内支付完成。

2.2 若甲方未按时支付定金，则视为自动放弃认购权益，乙方有权解除合同并不退还任何已支付的款项。

2.3 甲方应在（具体日期）前支付认购商铺的余款，即人民币（具体金额）。余款以现金/银行转账等方式支付，并在乙方通知下付清。

第三条 返租方式和期限

3.1 完成商铺认购手续后，甲方与乙方签订租赁合同，乙方以出租的方式将商铺返租给甲方。

3.2 租金金额为人民币（具体金额）每月，租赁期限为（具体期限）。

3.3 租金支付方式为（月付/季付/半年付/年付），并在每个付款周期的（具体日期）前支付。

第四条 其他约定

4.1 甲方在商铺返租期间应按时支付租金，并承担商铺内修缮、水电费、物业管理费等费用。

4.2 甲方在商铺返租期间，应按照**法律法规和乙方的要求，合法经营，不得从事任何非法经营活动。

4.3 若甲方未按时支付租金或违反合同约定，乙方有权解除合同并不予退还任何已支付的款项。

第五条 合同解除

5.1 若甲方在支付定金后放弃认购商铺，乙方有权扣留已支付的定金，并解除合同。

5.2 若甲方无正当理由未按时支付余款或无法履约，乙方有权解除合同，并可以要求甲方支付违约金，违约金金额为已支付定金的（具体比例）。

第六条 争议解决

6.1 本合同的争议解决适用中华人民共和**律。

6.2 若双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，应提交（具体仲裁委员会/人民法院）进行解决。

第七条 合同生效

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

7.2 本合同自双方盖章之日起生效，至租赁期满且甲方归还商铺及相关费用后终止。

甲方（签名/盖章）： 日期：

乙方（签名/盖章）： 日期：