《厂子宿舍房屋租赁合同》

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方（以下简称“出租方”）将其拥有的厂子宿舍房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方（以下简称“承租方”）居住一事达成如下协议，共同遵守并履行：

一、房屋信息

出租方将房屋的具体信息及大小、附属设施详见房屋租赁协议附件。

二、租赁期限

本合同的租赁期为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。甲方拥有续签租赁合同的权利，如乙方希望继续居住，则应提前30天书面通知甲方并商议新的租赁条件。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币_____元，共计_____元。租金包含房屋的基础设施费用。但不包括水、电、煤气等公共设施费用，乙方应自行承担。

2.支付方式：乙方每月应在每月的_____日前支付当月租金至甲方指定的银行账户或以现金形式交付给甲方。

四、居住条件和义务

1.乙方可按照合理的方式使用房屋，但不得擅自改动房屋结构，不得将房屋转租给第三方。

2.乙方应当妥善保管房屋内的设施和家具，不得私自损坏或擅自拆卸。如果发生损坏或丢失，乙方应承担修复或赔偿的责任。

3.乙方应当按时支付房屋租金和各项费用，如乙方逾期支付租金超过10天，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。

4.乙方应当在居住期间保持房屋的卫生和安全，不得进行违法乱纪的活动。如乙方被有关部门发现违法行为，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离房屋。

五、维修和保养责任

1.因正常使用而产生的房屋维修和保养费用，由甲方负责。如因乙方的不当使用造成房屋或设施的损坏，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。

2.乙方发现房屋存在故障或其他问题，应及时通知甲方，甲方将尽快安排维修。

六、违约责任

1.任何一方未能按照本合同约定的履行义务，则视为违约，守约方有权提起诉讼要求其承担相应的违约责任。

2.乙方提前解约或搬离房屋，乙方已支付的租金不予退还，甲方有权要求乙方支付租赁期剩余月份的租金作为违约金。

七、解除合同

1、甲方或乙方有下列情形之一的，有权要求解除合同：

（1）严重违反合同约定，无法履行合同义务的；

（2）因房屋质量问题严重影响乙方正常居住的；

（3）发生法律法规规定的不可抗力事件，双方协商解除合同的。

2、解除合同的通知期限是30天，解除合同后，双方互不相欠。

八、其他约定

1.本合同的附件是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的任何修改、补充协议均以书面形式签署，并经双方盖章生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

日期： 日期：