地下商业出租合同

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲、乙双方在友好协商的基础上，就乙方承租甲方位于（地址）的地下商业场所（以下简称"租赁物"）达成如下协议，以确保双方的权益，特订立本合同。

第一条 租赁物描述

1.1 租赁物详细描述：

（请在此处填写租赁物的详细描述，包括面积、结构、设施、装修等，以确保双方对租赁物的认知一致）。

1.2 租赁用途：

乙方承租此地下商业场所用于（填写具体经营项目），不得擅自更改用途。如乙方有更改用途或子租、转租等情况，需事先经甲方书面同意。

第二条 租金及支付方式

2.1 租金标准：

乙方同意支付每月租金为人民币（金额）元整，共计（金额）元。租金包含地下商业场所的使用权及相关设施的使用，不含其他费用。

2.2 租金支付方式：

乙方同意按月支付租金，每月15日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.3 逾期付款：

如乙方逾期付款，应向甲方支付每天逾期付款金额0.5%的违约金。

第三条 租赁期限

本合同租赁期限为（年/月/日）至（年/月/日），租赁期限届满后，本合同自动终止。在租赁期限届满前，如乙方需要续租，则需提前（一个月/三个月）书面通知甲方。续租期的租金及条件另行商议。

第四条 保证金

乙方同意在签订本合同时，支付保证金为人民币（金额）元整，作为履行本合同的保证金。未发生违约行为的情况下，在租赁期限届满或解除合同后，甲方应将保证金全额退还给乙方。

如乙方违反（不支付租金/损坏租赁物等）本合同约定的条件，甲方有权自保证金中按照实际损失进行扣除，并有权要求乙方补足差额。

第五条 维修及保养责任

甲方负责租赁物的日常维护和保养工作，确保租赁物正常使用。乙方应按照租赁物的使用说明正确使用，并负责租赁物的清洁及小修工作。如乙方因自身原因导致租赁物损坏，需承担相应修复费用。

第六条 解除合同

6.1 任何一方违反本合同约定，且经书面通知后在合理期限内未改正或无法改正的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

6.2 本合同解除后，乙方应立即将租赁物交付甲方，并清空相关设施及货物。

第七条 争议解决

本合同的解释与争议应提交至双方友好协商。若协商不成，可以根据合同签订地的有关法律进行解决。

第八条 其他条款

8.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

8.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

签字： 签字：

日期： 日期：