民房简易租赁合同范本大全：

合同编号：[合同编号]

甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]

住所地：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名称]

住所地：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方是合法拥有并有权出租以下房屋的房屋所有权人，乙方愿意出租甲方的房屋，并经过双方友好协商，达成以下租赁合同：

第一条 房屋基本情况

甲方同意将位于[房屋地址]的房屋租赁给乙方居住，房屋的面积约为[房屋面积]平方米，房屋的用途为居住，具体房屋情况详见附件1（房屋照片）。

第二条 租赁期限

本次租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。如乙方需继续租赁，双方应提前[提前通知期限]向对方书面通知。

第三条 租金及支付方式

1. 乙方每月支付给甲方的租金为[租金金额]，租金支付方式为[支付方式]。

2. 乙方需在每月[租金支付日]之前将租金支付至甲方指定的账户或以现金形式支付给甲方。

第四条 押金

1. 乙方需要在签订合同时向甲方支付押金，押金金额为[押金金额]。

2. 租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应按照约定的时间将押金全额退还给乙方。

第五条 房屋维修责任

1. 在租赁期限内，如房屋出现非人为损坏的情况，甲方负责维修和修缮，并承担相应费用。

2. 如房屋出现人为损坏或乙方未经甲方许可进行装修等违约行为，乙方应承担相应的维修和修缮费用。

第六条 租赁期内的其他费用

1. 水、电、煤气、电话等公用事业费用由乙方自行缴纳。

2. 如乙方要求安装有线电视、宽带网络等服务，乙方应承担相关费用，并经过甲方同意后才能进行安装。

第七条 租赁期内的居住权

1. 甲方同意乙方在租赁期内享有房屋的基本居住权，但不得将房屋转租或进行其他商业用途。

2. 如乙方需要变更或终止居住权，应提前通知甲方并经过双方协商决定。

第八条 合同解除条款

1. 在租赁期限内，如一方发生严重违约行为，对方有权解除合同并要求违约方承担相应的违约责任。

2. 在租赁期满后，甲方和乙方如无争议，合同自动终止；如有争议，双方应友好协商解决或依法解决。

第九条 争议处理

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任一方有权向当地相关行政机关或人民法院提起诉讼解决。

第十条 其他约定

1. 本合同附件包括：附件1（房屋照片）。

2. 未尽事宜，双方可另行协商或以书面形式追加。

3. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：　　　　　　　　　　　　　 乙方（承租方）：

签署日期：　　　　　　　　　　　　　　　　签署日期：