北京租房直租合同范本

甲方（出租人）：_______________________

住址：_______________________________

乙方（承租人）：_______________________

住址：_______________________________

鉴于：

1.甲方是该房屋的合法房东，有权出租该房屋；

2.乙方满足租房条件，愿意承租该房屋；

3.双方经过协商一致，达成以下租赁协议。

一、房屋基本情况

房屋地址：_____________________________

房屋面积：_____________________________

租金金额：_____________________________

租赁期限：_____________________________

二、租金及支付方式

1.租金总额：每月租金为人民币___________元（大写：____________________元），租金包括房屋使用费及相关费用，具体如下：

a) 房屋使用费：人民币___________元；

b) 物业管理费：人民币___________元；

c) 其他费用：________________________。

2.租金支付方式：乙方应在每月的______号前将当月租金支付给甲方。乙方未按时支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金的计算方式为每天租金总额的______%。

3.租金支付账户：_________________________（甲方提供账户信息）。

三、居住规定

1.乙方不得私自转租、转借房屋，不得将房屋用于非法活动；

2.乙方应按时支付相关费用，保持房屋干净整洁；

3.乙方不得擅自改变房屋内部结构，不得违规安装危险物品；

4.甲方有权定期或随时检查房屋状态，乙方应积极配合；

5.乙方应等安排一方面清洁公司对房屋进行定期清洁，费用由乙方承担。

四、押金及违约责任

1.乙方应在签署本合同时，向甲方支付押金人民币___________元。在租赁期满并经甲方确认房屋及物品无损坏情况下，押金将全额退还给乙方。

2.如发生以下情况，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用：

a) 房屋内部设施、设备损坏；

b) 乙方拖欠租金；

c) 乙方违反居住规定；

d) 其他违约行为。

五、解除合同

1.租赁期届满，甲方与乙方双方同意解除本合同，甲方应及时将押金全额退还给乙方；

2.如需提前终止合同，一方应提前提出书面通知，另一方同意后可解除合同。提前解约的一方应支付给对方相应的违约金，违约金的计算方式为每月租金总额的______%。

六、争议解决

本合同的解释与履行均适用中华人民共和**律。如双方在本合同的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向有管辖权的法院提起诉讼。

七、其他约定

本合同未尽事宜，双方可协商解决，经双方签字确认后作为合同附件。

甲方（出租人）： 乙方（承租人）：

签字：____________________ 签字：____________________

日期：_____________________ 日期：____________________

以上是北京租房直租合同的范本，具体内容可根据实际情况进行修改。在签订合同前，双方应认真阅读并理解合同条款，确保各方权益得到保障。

（注：此范本仅供参考，请在实际签订合同前咨询专业人士或律师，以确保合同的合法性和有效性。）