商场租赁合同

甲方(出租方)：（公司名称）

乙方(承租方)：（公司名称）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方就甲方所拥有的商场进行租赁，达成如下协议：

第一条 租赁物及租赁面积

甲方同意将其所拥有的商场出租给乙方，商场位于（具体地址），租赁面积为（具体面积），包括（具体区域或房间）。

第二条 租赁期限

本合同的租赁期限为（起始日期）至（终止日期），共计（租赁期限）年。在租赁期满前，双方协商一致可以延长租赁期限。

第三条 租金及支付方式

1. 乙方同意按照以下方式向甲方支付租金：

（1）租金总额：人民币（具体金额）元；

（2）支付方式：乙方每月于租期开始的第一个工作日前，以现金/银行转账等方式将租金支付给甲方。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

第四条 使用权及保证金

1. 乙方在租期内享有商场的使用权，包括前述第一条中描述的所有区域和房间。

2. 为保证租赁履约，乙方应向甲方支付押金/保证金，金额为人民币（具体金额）元。在租赁期满且无违约行为发生时，甲方应无息退还押金给乙方。

第五条 维修及保养责任

1. 甲方应负责商场的日常维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设备、通道和公共区域等的维护。

2. 乙方应负责自己业务活动所需的设施和装修的维修保养，并保证租赁物的安全、卫生和环保。

第六条 违约责任

1. 若乙方未按本合同约定的租金支付方式支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的支付方式为（具体方式）。

2. 若乙方违反本合同的其他条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，并有权解除本合同。

第七条 解除合同

1. 乙方在租期内若因经营不善或其他原因无法正常履行本合同，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同约定的年租金的30%。

2. 甲方在租期内若因自身原因无法履行本合同，甲方应承担违约责任，包括返还乙方已支付的押金、租金和其他相关费用，并支付乙方相应的违约金。

第八条 争议解决

本合同的解释、变更和争议解决均适用中华人民共和**律。如双方就本合同的解释和履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项

本合同的附件为不可分割的整体，并与本合同具有相同的法律效力。

第十条 合同生效

本合同经甲方和乙方在合同书上签字后生效，并各自留存一份有效印章。

甲方：　　　　　　　　　　　　　　　乙方：

签字：　　　　　　　　　　　　　　　签字：

日期：　　　　　　　　　　　　　　　日期：