房屋买卖转让合同

甲方：(卖方姓名/单位名称)

地址：(卖方地址)

身份证号码/统一社会信用代码：(卖方身份证号码/统一社会信用代码)

乙方：(买方姓名/单位名称)

地址：(买方地址)

身份证号码/统一社会信用代码：(买方身份证号码/统一社会信用代码)

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就以下事项达成一致意见，特此订立本合同。

第一条 转让房屋基本信息

1. 房屋坐落：（省市区）（详细地址）、（门牌号）

2. 房屋权属：该房屋为甲方所有，并已办理产权证书，权证号为（产权证书编号），土地证号为（土地证号）。房屋为住宅/商业用途。

3. 房屋面积：建筑面积（平方米）（以实际测量为准）。

第二条 转让价款及支付方式

1. 本次房屋转让的总价款为人民币（大写）（小写），甲方与乙方双方约定分期付款。

2. 乙方应在签订本合同之日起五个工作日内支付首期款，金额为人民币（大写）（小写），该款项应直接支付至甲方指定的银行账户。

3. 乙方应在收到首期款款项确认后的三十个工作日内支付尾款，金额为人民币（大写）（小写）。该款项同时应支付至甲方指定的银行账户。

第三条 过户手续办理

1. 双方确认，乙方购买甲方所持有的该房屋后，乙方应依法办理该房屋的所有权过户手续。过户费用由乙方承担。

2. 乙方应在收到首期款后15个工作日内，向房地产登记机构申请办理过户手续。

3. 过户完成后，甲方应将房屋原产权证书及其他相关证件交付给乙方。

第四条 交付及验收

1. 乙方应在过户手续办理完成后的三个工作日内，与甲方协商办理房屋的交付及验收手续。

2. 乙方应在收到房屋所有权证书及相关证件后的五个工作日内进行验收，视情况可以邀请权威人士或专业人士参与验收。

3. 若房屋存在质量、功能等方面的问题，在验收后三个工作日内，乙方应向甲方书面提出，并协商解决办法。若无异议，则视为乙方对该房屋的满意接受。

第五条 违约责任

1. 任何一方在履行本合同过程中，违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2. 在未经对方书面同意的情况下，一方违约，需向另一方支付相等于违约金额百分之（金额百分比）的违约金。

3. 乙方未按时支付首期款或尾款的，甲方有权解除本合同，并返还乙方已支付的部分款项（扣除违约金）。

4. 除非另有约定，本合同解除后，双方应互相返还对方已收到的款项，不再追究其他违约责任。

第六条 争议解决

1. 本合同履行过程中如发生争议，应协商解决。如协商不成，应提交有管辖权的人民法院处理。

第七条 其他事项

1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商解决，补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同生效后即开始执行，不得擅自修改或解除。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方签字：__________________ 日期：__________________

乙方签字：__________________ 日期：__________________