废旧老房子出售合同范本

甲方：（出售方姓名）、身份证号码：（出售方身份证号码）、地址：（出售方地址）

乙方：（购买方姓名）、身份证号码：（购买方身份证号码）、地址：（购买方地址）

鉴于甲方是该废旧老房子的合法所有权人，并有权处置该房产，乙方有意购买该废旧老房子，双方经友好协商一致，达成如下协议，以兹共同遵守：

一、房产描述

1. 该废旧老房子的准确地址为：（房产地址），土地面积为（土地面积），建筑面积为（建筑面积）；

2. 该废旧老房子由（材料描述）建成，使用年限已超过（使用年限），目前存在（现状描述）；

3. 废旧老房子的产权证号为（产权证号），该房产无任何法律纠纷和限制；

4. 该房产所涉及的所有权、土地使用权和其他相关权益全部归甲方所有。

二、交易价格和支付方式

1. 甲方同意以人民币（大写）____________（小写：￥______）的价格出售该废旧老房子；

2. 乙方同意按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：人民币（大写）____________（小写：￥______）；

（2）尾款：人民币（大写）____________（小写：￥______），于（日期）前支付给甲方；

（3）乙方支付全部购房款后，甲方将提供房产的相关手续和材料，并办理过户手续。

三、权利和义务

1. 甲方保证在签订本合同时，废旧老房子所涉及的所有权、土地使用权和其他相关权益均没有被第三人侵犯；

2. 双方保证在签订本合同后，将不采取任何行为，包括但不限于转让、抵押、处分等，损害对方的合法权益；

3. 如因房产的问题引发的任何法律纠纷，由双方自行解决。如确有需要进行法律诉讼的，应由甲方承担因此产生的费用；

4. 甲方有义务提供房产所需的交易材料和证件，并协助乙方办理过户手续；

5. 乙方应在约定时间内支付购房款，并承担办理过户手续所需的费用。

四、违约责任

1. 任何一方违反本合同规定的，应承担相应的违约责任；

2. 如乙方违约，甲方有权解除本合同，并扣除首付款作为违约金，返还剩余款项给乙方；

3. 如甲方违约，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的全部购房款。

五、附加条款

1. 本合同签订后，如房产转让所需的过户手续需要额外费用，按照实际情况由双方共同承担；

2. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。双方签字盖章后生效；

3. 甲方和乙方在签署本合同时，应当认真核对房产的所有信息，如有遗漏或错误，将由双方承担相应责任。

六、其他

1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决；

2. 本合同的任何修改或补充协议，应以书面形式进行，并经双方签字确认。

甲方（签字）： 日期：

乙方（签字）： 日期：