自有住宅商铺租赁合同

甲方（出租方）：（出租方名称/个体户名称）

地址：（出租方地址）

联系电话：（出租方联系电话）

乙方（承租方）：（承租方名称/个体户名称）

地址：（承租方地址）

联系电话：（承租方联系电话）

鉴于甲方是自有住宅商铺的合法所有人，并愿意将该住宅商铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁该住宅商铺并同意遵守以下条款，双方达成如下租赁协议：

第一条 租赁物及租赁用途

1.1 甲方同意将位于（住宅商铺所在地址）的（住宅商铺的具体地址/门牌号）出租给乙方使用，租赁面积约为（面积），具体以实际出租面积为准。

1.2 本合同租赁物为住宅商铺，乙方可用作以下用途：（列举具体用途），不得进行违法违规经营活动。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为（开始日期）起至（结束日期），共计（租赁期限）个月。

2.2 如乙方需要继续租赁，在租赁期满前30个自然日内，乙方应提前书面通知甲方，经双方协商确定是否继续租赁。

第三条 租金及交付方式

3.1 乙方每月支付租金为人民币（租金金额），第一个月租金于（开始日期）前支付给甲方，后续租金每月（指定日期）前支付给甲方。

3.2 租金支付方式：（选择一种支付方式，如现金、银行转账、支付宝等）。

3.3 如乙方逾期支付租金超过（逾期天数）天，甲方有权要求乙方支付违约金，每逾期一天违约金为租金总额的（违约金比例）。

第四条 保证金及退还

4.1 乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，金额为人民币（保证金金额），作为乙方履行合同义务的保证。

4.2 甲方应在合同终止后的10个工作日内将保证金全额退还给乙方，如存在扣款情况，甲方应向乙方提供明细并解释原因。

第五条 维修义务

5.1 甲方应保证租赁物的基本完好，乙方在租赁期间因租赁物本身造成的损坏及故障，由甲方负责修理或更换。

5.2 乙方应妥善使用租赁物，如租赁物因乙方使用不当造成的损坏及故障，由乙方负责修理或支付维修费用。

第六条 解除合同

6.1 本合同生效后，若乙方需要解除合同，应提前（提前解约天数）天书面通知甲方，并支付相应的违约金。

6.2 若甲方需要解除合同，应提前（提前解约天数）天书面通知乙方，并支付相应的违约金。

第七条 合同变更

本合同任何变更应经双方协商一致，并在书面形式上进行。

第八条 争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

（列举其他约定事项，如宽限期、违约责任等）

第十条 合同生效

本合同在双方签字盖章后生效，并具有合同效力。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

日期：（日期） 日期：（日期）

以上为自有住宅商铺租赁合同范本，双方应当按照合同约定履行义务，确保合同的有效执行。如对合同内容有任何疑问，可请专业人士进行咨询。