集中连片建房协议合同

甲方（开发企业）：______________________

乙方（购房人）：______________________

鉴于甲方是一家合法注册并独立运营的房地产开发企业，具备相应的开发能力和资质，拥有完成集中连片建房项目的技术和资源；乙方拟购买该项目的房屋，双方本着平等、自愿的原则，就具体事宜协商一致，特订立本合同。

第一条 项目信息

1.1 项目名称：______________________

1.2 项目地址：______________________

1.3 项目规划总面积：______________________

1.4 项目规划建筑面积：______________________

1.5 房屋类型及面积：

房屋类型 房屋面积

______________________ ______________________

______________________ ______________________

______________________ ______________________

第二条 房屋价格及支付方式

2.1 房屋总价格：______________________（大写：______________________）

2.2 付款方式：乙方按照以下方式支付房屋价格：

（1）首付款：______________________，应于合同签订之日起_____日内支付；

（2）中期款：______________________，应于建房工程完成到达规定进度时支付；

（3）尾款：______________________，应于房屋竣工验收合格后_____日内支付。

2.3 付款账户：乙方应将付款金额转入甲方指定的银行账户，并在付款前与甲方核实账户信息。

第三条 房屋交付及竣工验收

3.1 房屋交付时间：甲方应按照实际工程进展和约定的时间节点，及时通知乙方领取房屋。

3.2 房屋竣工验收：乙方应在收到甲方通知后_____日内进行验收。乙方发现房屋存在质量问题或者未按照约定交付的，应当及时通知甲方，并要求甲方及时处理。

第四条 房屋权属证明及过户手续

4.1 房屋权属证明：房屋竣工验收合格后，甲方应尽快为乙方办理房屋权属证明。

4.2 过户手续：房屋权属证明办理完成后，双方应配合进行房屋过户手续，乙方承担过户费用。

第五条 乙方权利和义务

5.1 房屋使用：乙方在取得房屋权属证明后，享有该房屋的所有权利，并承担该房屋的所有风险和责任。

5.2 房屋使用目的：乙方购买房屋的使用目的仅限于自住居住，严禁用于商业经营和非法活动。

5.3 房屋保养：乙方应合理使用和维护房屋设施，减少损耗和破坏，确保房屋保持良好的使用状态。

第六条 甲方权利和义务

6.1 房屋交付：甲方按照约定时间和质量要求，将房屋交付给乙方，并提供相关的权属证明和过户手续。

6.2 房屋质量保证：甲方对所建房屋的质量负责，承诺质量保修期为______年，期间内乙方发现房屋存在质量问题，可以向甲方进行维修或者更换。

第七条 合同解除与违约责任

7.1 合同解除：在未付清房屋总价格之前，乙方不得擅自解除合同，如乙方擅自解除合同的，应向甲方支付违约金。

7.2 违约责任：双方违反合同约定的，应按照法律规定承担违约责任。

第八条 法律适用和争议解决

8.1 法律适用：本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国的相关法律法规。

8.2 争议解决：因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交所在地人民法院进行诉讼解决。

第九条 其他

9.1 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

9.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效。

9.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。

甲方（盖章）：______________________ 日期：______________________

乙方（签字）：______________________ 日期：______________________