南京租房合同

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就南京市租赁房屋事宜达成如下协议，并共同遵守：

第一条 房屋基本情况

1. 甲方自愿出租房屋的详细地址为：_______________________。

房屋面积为：__________平方米，属于整套/部分。

租赁用途为：住宅/商用等（详细说明）：______________________。

2. 房屋租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_____个月/年。

3. 租金及付款方式：

a) 租金总额为：人民币（或其他货币）_______________元/月/年（大写：_________________）。

b) 租金支付方式：甲方提供正式发票，每月/季度/半年/年一次支付，支付日期为每月____日/季度___日/半年___日/年____日。

c) 押金：乙方应支付给甲方的押金为人民币（或其他货币）____________元（大写：________________）。

第二条 房屋使用条件及维修责任

1. 房屋交付条件：甲方应保证房屋在租赁期开始前处于适宜居住或开展商业活动的状态，乙方自行验收后同意接受。

2. 乙方使用房屋时，应按照正常的住宅/商业活动方式使用，不得擅自改动房屋结构或扩大使用范围。如有必要，应提前通知甲方并征得同意。

3. 乙方在使用房屋过程中，应负责日常维修和保养，如房屋因乙方过失或故意损坏，乙方应承担维修费用。如属于正常磨损和自然损坏，甲方负责维修。

4. 如需要进行大规模维修或改建时，甲乙双方应协商确定具体责任和费用承担，并签订书面协议。

第三条 租赁期限及续租

1. 租赁期满前30天，甲方、乙方均可书面通知对方是否续租，通知不到期则默认不续租。

2. 若双方协商一致决定续租，则按现行市场租金进行调整，并签订新的租赁合同。

第四条 违约责任

1. 甲方违约责任：若甲方未按约定交付房屋或房屋存在严重质量问题，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金。

2. 乙方违约责任：若乙方未按时支付租金或发生其他违约行为，甲方有权要求解除本合同，并要求乙方支付相应违约金。

第五条 争议解决

1. 本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商以补充之，并签订书面协议。

第六条 合同解除

1. 乙方在租赁期限履行完毕，并将房屋交还给甲方后，本合同自动解除。

2. 本合同中一方违约行为，导致另一方要求解除合同的，解除合同后另一方有权保留已支付的租金或押金，并要求追究违约方的经济赔偿责任。

第七条 其他事项

1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

2. 本合同的有效期直至租赁期履行完毕并解除合同。

3. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并作出书面补充协议，具有同等法律效力。

甲方（出租方）签章：

日期：年 月 日

乙方（承租方）签章：

日期：年 月 日