土地出租改造合同

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

鉴于，甲方是土地的合法所有人，拥有该土地的使用权，且甲方同意将该土地出租给乙方进行改造开发。双方经友好协商，就该土地的出租改造事宜达成如下协议：

第一条 出租土地基本信息

1.【土地位置】：（填写土地详细地址）

2.【土地面积】：（填写土地面积，单位可为平方米或者公顷）

3.【土地使用期限】：（填写土地使用期限，以年为单位）

第二条 租金及支付方式

1.【租金金额】：乙方每年向甲方支付租金金额为（填写租金金额），租赁期限为（填写租赁期限）年。

2.【租金支付方式】：租金每年按（季度/半年/年）支付，支付方式可以选择银行转账或者现金支付。

3.【租期调整】：租赁期届满后，如双方同意继续合作，可以协商调整租金金额和租赁期限。

第三条 改造建设责任

1.【改造计划】：乙方有权根据自己的经营计划和需要对租赁土地进行改造建设。改造计划应提前向甲方报备，获得甲方的书面同意后方可进行。

2.【改造责任】：乙方应自行承担土地改造建设的一切费用，包括但不限于规划设计、施工工程、设备投入等。

3.【土地权益归属】：改造后的土地和建筑物归属于甲方所有，乙方不得擅自买卖、转让或以其他形式非法处置。

第四条 土地使用注意事项

1.【合法经营】：乙方在使用土地时，应遵守**相关法律法规，进行合法经营。

2.【环境保护】：乙方在使用土地时，应遵守环境保护相关法律法规，对土地进行合理使用，不得进行环境污染等行为。

3.【安全责任】：乙方在使用土地时，应采取必要的安全措施，保障人员和财产的安全。

第五条 合同履行和解除

1.【履行义务】：双方应按照本合同的约定进行租赁和改造建设，互相履行各自的义务。

2.【解除协议】：当发生下列情况之一时，本合同可以解除：

a) 乙方未按时支付租金，经催告后未补缴；

b) 乙方违反合同约定，严重损害甲方利益；

c) 因不可抗力等无法预见、无法避免的情况导致合同无法履行。

第六条 违约责任

1.【违约责任】：任何一方未按照本合同的约定履行或履行不完全的，应按照相关法律法规承担违约责任。

2.【损害赔偿】：因违约行为造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条 争议解决

双方因本合同履行发生的任何争议，应友好协商解决；如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。

第八条 附则

1.【合同变更】：本合同的变更事项需经双方协商一致，并以书面形式确认。

2.【合同生效】：本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效至租赁期满。

3.【合同备案】：本合同经双方签字后，应及时进行备案登记手续。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

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