出租平房简易改造合同范本

甲方（出租方）：____________________（姓名/公司名称）

乙方（承租方）：____________________（姓名/公司名称）

根据《中华人民共和国合同法》和双方自愿，甲乙双方在平等互利的基础上，达成以下出租平房简易改造合同（以下简称“本合同”），共同遵守并履行。

第一条 出租房屋信息

1.1 房屋地址：____________________（详细地址）

1.2 房屋面积：____________________（平方米）

1.3 房屋使用情况：原始状态/已改造

1.4 甲方拥有该房屋的合法权益，并有权对其处置。

第二条 出租期限

2.1 出租期限：自______年______月______日起至______年______月______日止（共______个月）。

2.2 若乙方在出租期限届满后继续租赁，双方可协商续签合同。

第三条 租金与支付方式

3.1 月租金：人民币______元整（大写：____________________）。

3.2 租金支付方式：每月在租期开始前五个工作日内，乙方以现金/银行转账等方式支付当月租金给甲方。

3.3 若乙方未按时支付租金，每逾期一天需加收______元的逾期费用。

第四条 保证金

4.1 乙方需在签订本合同时向甲方支付保证金，金额为人民币______元整（大写：____________________）。

4.2 保证金将用于保证乙方按时支付租金和履行本合同规定的义务，并在租赁期满或终止后如无任何争议，甲方应返还保证金给乙方。

第五条 房屋改造责任与费用

5.1 若甲方同意对房屋进行简易改造，相关改造责任和费用由甲方承担，具体改造项目和费用事先应经双方协商一致，并在合同附件中详细列明。

5.2 甲方在房屋改造完工后，应事先通知乙方，乙方有权对改造结果进行验收。

5.3 若乙方对改造结果不满意，应及时提出意见和要求，双方应协商解决，如协商不能达成一致意见，可由有关主管部门或仲裁机构进一步处理。

第六条 维修与保养责任

6.1 甲方负责房屋主体结构和公共设施的维修与保养。

6.2 乙方应负责对房屋内部的日常维护与保养，包括但不限于水电设备、家具、装修材料等。

6.3 若因乙方不当使用或管理导致房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第七条 违约责任

7.1 若甲乙双方有一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

7.2 在履行本合同过程中，如因不可抗力等原因导致延迟或不能履行本合同的，双方互不承担违约责任。

第八条 合同解除及终止

8.1 当月租金未支付或乙方违反本合同其他约定的，甲方有权提前解除本合同，乙方应立即腾空房屋。

8.2 双方协商一致，可终止本合同。提前______个月提出终止合同的书面通知。

8.3 合同终止后，甲方有权扣除保证金中应扣除的费用后，将剩余的保证金返还给乙方。

第九条 争议解决

本合同的履行与解释均适用中华人民共和**律。如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可提交有关主管部门或仲裁机构处理。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。

10.2 本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋归还且无纠纷时终止。

10.3 本合同未尽事宜，双方可协商补充或签订书面协议。

甲方（出租方）：____________________（签字/盖章）

乙方（承租方）：____________________（签字/盖章）

日期：______年______月______日