商铺买卖合同

甲方（出售方）：

统一社会信用代码/营业执照注册号：

法定代表人姓名：

联系地址：

电话：

乙方（购买方）：

身份证号码/统一社会信用代码/护照号码（外籍人士）：

住所地址：

电话：

经乙方与甲方就以下事项达成协议，本着互利互惠、平等自愿的原则，订立本合同。

第一条 买卖物业的基本情况

1.1 根据甲方的提供，乙方同意购买位于东莞市（地址）的商铺物业（以下简称“商铺”）。

1.2 商铺详细情况：

（1）位置：（填写商铺详细位置信息）

（2）面积：（填写商铺面积）

（3）使用权：（填写商铺使用权性质，如售楼处、写字楼等）

（4）权属证明：（填写商铺的产权证明情况）

第二条 买卖价格及支付方式

2.1 商铺买卖的总价为人民币（大写）（￥小写），乙方同意按照下列付款方式进行支付：

（1）签订本合同时，乙方向甲方支付定金人民币（大写）（￥小写）；

（2）办理商铺权属过户手续后，乙方向甲方支付剩余的款项人民币（大写）（￥小写）。

2.2 乙方应于签订本合同之日起三日内，向甲方支付定金。如逾期未支付定金，视为乙方不再购买商铺，甲方有权解除本合同，定金不予退还。

2.3 乙方应于办理商铺权属过户手续之日起三日内，向甲方支付剩余款项。如逾期未支付剩余款项，乙方应承担每日应付款项的千分之（填写逾期天数的千分之）的违约金，并赔偿甲方因此造成的一切损失。

2.4 商铺买卖的价格经双方确认后，不得随意变更。

第三条 商铺权属过户手续

3.1 甲方应负责办理商铺权属过户手续，并将商铺产权证书等相关证件转交给乙方。

3.2 商铺权属过户手续办理期限为（填写办理期限），乙方应积极配合，如期办理相关手续。

第四条 商铺的状态保证与质量保证

4.1 甲方保证商铺系合法持有，并不存在第三人对商铺的所有权或其他权利的限制。

4.2 商铺的使用权属确认及权属证明齐全。

4.3 商铺质量保证：

（1）商铺自乙方办理商铺权属过户手续之日起，乙方享有对商铺质量的保障权力；

（2）如商铺质量存在任何问题，乙方应在办理商铺权属过户手续之日起（填写保修期）内，向甲方提出书面通知，并提供相关证明材料，甲方应在收到通知后（填写保修期）内进行修复或补偿。

4.4 商铺存在的贷款、抵押或查封等情况，甲方应在办理商铺权属过户手续前解除。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同约定的，应赔偿对方因此产生的一切损失。

5.2 本合同生效后，任何一方单方解除合同，需承担对方因此所产生的一切损失及违约金。

第六条 合同争议解决

6.1 本合同存在争议时，双方应协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院处理。

6.2 合同解释和履行以中华人民共和**律为准绳。

第七条 其他事项

7.1 本合同自双方签字盖章后生效。

7.2 本合同一式（填写份数）份，甲乙双方各执（填写份数）份，具有同等效力。

7.3 本合同的传真件、扫描件等复印件与原件具有同等法律效力。

甲方（出售方）： 乙方（购买方）：

签字： 签字：

日期： 日期：