买卖房屋定金合同

合同编号：_______

甲方（卖方）：

姓名/名称：_______

身份证号码/注册号：_______

住所/营业地址：_______

乙方（买方）：

姓名/名称：_______

身份证号码/注册号：_______

住所/营业地址：_______

为明确双方在买卖房屋过程中的权益和义务，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下合同：

第一条 交易房屋信息

1.1 交易房屋的具体信息如下：

房屋坐落地：_______（地址）

土地使用权证号/房屋权证号：_______

房屋面积：_______（平方米）

房屋户型：_______

其它附属设施（如车位等）：_______

其它特殊情况：_______

第二条 交易价格

2.1 乙方同意以人民币________元支付购房款。该款项应在签订本合同时支付定金________元，余下的款项应在_______（日期）前支付。

第三条 定金支付

3.1 乙方在签订本合同时，应支付给甲方定金________元作为购房意向的保证，以确保双方的交易诚信。

第四条 定金冻结

4.1 甲方收到乙方支付的定金后，应立即将该笔款项冻结，并在三个工作日内将该笔款项存入第三方指定的监管账户中，确保定金的安全性和可追溯性。

第五条 定金的处理方式

5.1 若乙方在规定期限内付清购房款，则甲方应将定金归入乙方的购房款中。如乙方违约未按时付清购房款，则甲方有权不返还定金，并有权解除本合同。

第六条 违约责任

6.1 若甲方因故不能按时履行合同的义务，甲方应将定金按照本合同规定的两倍数额返还给乙方。

6.2 若乙方因故不能按时履行合同的义务，乙方同意甲方可以将定金全部或部分（视具体情况而定）作为违约金，甲方无需向乙方承担任何赔偿责任。

第七条 法律适用和争议解决

7.1 本合同适用中华人民共和国的法律。

7.2 本合同中发生的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的。

第八条 合同生效

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份合同，具有同等法律效力。

8.2 本合同自双方签字之日起生效。

甲方（卖方）签字：_______ 乙方（买方）签字：_______

日期：_______ 日期：_______

附件：

1. 甲方身份证复印件一份；

2. 乙方身份证复印件一份；

3. 土地使用权证复印件或房屋权证复印件一份。

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本合同打印后请双方签字盖章并留底备查，以防止发生争议时能够及时申明双方的权益。有关买房定金合同的范本，由于法规政策的不断调整和地域差异，建议以当地的法律法规为准，并在签署合同前尽可能咨询专业的法律意见。