租赁合同

甲方：（出租方）

名称：________________

地址：________________

法定代表人：____________

联系电话：_____________

乙方：（承租方）

姓名/名称：______________

地址：________________

联系电话：_____________

鉴于，甲方具备合法的使用权，愿意将其机构店铺出租予乙方；乙方愿意承租该机构店铺，并同意遵守以下约定：

第一条 租赁物及面积

1.1 甲方同意将位于（地址）的机构店铺（以下简称"租赁物"）出租给乙方使用。

1.2 租赁物的面积为（具体面积），附图一为具体的平面图。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2 如有需要，甲乙双方可以协商延长租赁期限，延长期限需在租赁期满前______天书面通知对方。

第三条 租金及支付方式

3.1 每年租金为______元人民币（金额大写）。

3.2 租金支付方式：乙方应于每个自然年的______月______日前支付该年度租金。

第四条 保证金

4.1 乙方应在本合同生效之日起______日内向甲方支付保证金，金额为______元人民币。

4.2 甲方在收到保证金后______日内向乙方出具保证金收据，并将该保证金存入______（银行名称）的______（账户名称）账户中。

第五条 使用权及限制

5.1 乙方在租赁期限内享有租赁物的合法使用权，但不得将其转租或转让给任何第三方。

5.2 乙方应合理使用和维护租赁物，不得擅自拆除、改造或对租赁物进行其他不当行为。

5.3 乙方应负责租赁物的清洁和卫生，定期保养并进行相关的维修工作。

5.4 如乙方违反使用权及限制约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于修复损坏、赔偿损失等。

第六条 维修责任

6.1 如租赁物发生正常磨损或损坏，乙方应及时通知甲方并承担修复责任。

6.2 如租赁物因甲方原因导致损坏，甲方应承担修复责任，并在修复期间提供临时替代场所。

6.3 如租赁物因不可抗力或意外事件导致无法继续使用，双方应进行协商解决，并根据具体情况做出相应调整。

第七条 合同解除

7.1 在租赁期限内，任何一方均可提前______天书面通知对方终止合同。

7.2 在下列情况下，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿相应的损失：

（1）乙方未按时支付租金或保证金；

（2）乙方违反使用权及限制约定；

（3）乙方严重损坏租赁物；

（4）其他违反合同约定的情况。

第八条 争议解决

8.1 双方在履行本合同过程中如有发生争议，应通过友好协商方式解决。

8.2 如协商解决不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

第九条 其他约定

9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。

9.2 本合同一经签署，即具有法律效力，对双方具有约束力。

甲方：（出租方）

签名：____________

日期：____________

乙方：（承租方）

签名：____________

日期：____________