租赁房屋合同

甲方（出租方）：（姓名/单位名称）

住址：（详细地址）

联系电话：（联系电话）

乙方（承租方）：（姓名/单位名称）

住址：（详细地址）

联系电话：（联系电话）

鉴于甲方是（所在村庄）村的村民（或拥有该房屋的合法所有权），愿意将房屋出租给乙方使用；而乙方愿意租赁该房屋并遵守以下条款，双方经友好协商达成以下租赁合同：

第一条 租赁房屋信息

房屋地址：

房屋结构：

房屋面积：

租赁用途：

租赁期限：（开始日期至结束日期）

租金金额：（人民币数字大写）

第二条 租金支付

1. 乙方每月应当支付房屋租金，租金支付日期为每月（指定日期）前。

2. 乙方应当按时足额支付租金，不能拖欠或逾期支付。如乙方逾期支付租金超过（逾期天数）天，甲方有权按照合同约定解除本合同并收回房屋。

3. 乙方应当将租金支付至甲方（指定账户），并保留相应的支付凭证。

第三条 保证金

1. 乙方应当在签订本合同时向甲方支付保证金人民币（数字大写），作为履行合同的保证。保证金将在租赁期满并确认房屋无异议后返还予乙方。

2. 如乙方未按时支付租金或毁坏房屋设施设备，甲方有权扣除相应金额的保证金作为赔偿。

第四条 房屋维护

1. 甲方应当保证所租赁房屋的合法权益，确保房屋可以按照约定使用。

2. 乙方应当对所租赁房屋进行良好的保养和使用，不得擅自改变房屋结构或使用非法物品。

3. 乙方应当按时缴纳房屋水电费用，并负责自行维修房屋内的日常设施设备。

4. 如房屋因乙方不当使用或保养不善导致损坏，乙方应当负责全部修复费用。

第五条 合同解除

1. 乙方在租赁期限履行完毕后，应当将房屋交还给甲方。

2. 甲方有权在以下情况下解除合同：

a. 乙方逾期支付租金超过（逾期天数）天；

b. 乙方擅自转租或擅自改变租赁用途；

c. 乙方违反合同约定，严重损害房屋和甲方的利益；

d. 其他违反法律法规的情况。

第六条 合同违约责任

1. 任何一方违反本合同约定的，应当承担违约责任。

2. 如乙方违约终止合同，保证金不予退还，并需向甲方支付相应违约金。

3. 如甲方违约终止合同，应当返还乙方已支付的租金和保证金，并按实际损失支付相应违约金。

第七条 争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不能解决的，应当向有管辖权的法院提起诉讼。

第八条 其他

1. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

2. 未尽事宜由双方协商解决，并写入本合同。

甲方（出租方）：（签字）

乙方（承租方）：（签字）

签约日期：（年 月 日）