房屋包租合同

甲方：（房屋出租方）

乙方：（租赁方）

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方经友好协商一致，就乙方租赁甲方的房屋事宜达成如下合同，以资共同遵守：

一、房屋基本情况

1. 房屋地址：（填写详细地址）

2. 房屋结构和用途：（填写房屋的结构类型和用途，如住宅、商业用途等）

3. 房屋面积：（填写房屋的使用面积）

4. 房屋配置：（填写房屋的配备设施，如家具、电器等）

5. 房屋权属：房屋所有权归甲方所有，且甲方已取得相关房屋使用或出租权。

二、租赁期限

1. 租赁期限：租赁有效期自（填写起始日期）至（填写终止日期）。

2. 预计入住日期：（填写预计入住日期）

三、租金及支付方式

1. 租金金额：（填写租金金额，单位为人民币，大写和小写金额一致）

2. 租金支付方式：由乙方每月支付租金给甲方。支付方式包括现金/银行转账等方式。

3. 租金交付时间：租金每月（填写日期）日前交付。

四、押金及使用

1. 押金：乙方应向甲方支付（填写押金金额，单位为人民币，大写和小写金额一致）作为押金。

2. 押金使用：乙方按照租赁期限履行完合同后，甲方经检查房屋无损坏、设施无缺失、租赁期限履约情况良好时，甲方应将押金无息归还给乙方。

五、房屋维护和维修责任

1. 甲方负责保证房屋的基本完好和租赁的正常使用。

2. 乙方应按照约定使用房屋，并对房屋内设施和装修进行合理维护，并承担由于人为损坏导致的费用。

六、违约责任

1. 任何一方未按照约定支付租金或押金的，应承担相应的违约责任。

2. 乙方违约情况：

a. 未经甲方同意，私自转租、转借房屋或以其他方式擅自使用房屋的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相应违约金；

b. 在租赁期限内，擅自改变房屋用途或擅自进行改装的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相应违约金及赔偿甲方因此所受的损失。

七、其他约定事项

1. 电力、水务等公用事业费用由乙方自行承担。

2. 甲方有权在租赁期满前（或租赁期届满前一个月）提前通知乙方退房，乙方应配合退房并按照约定的时间交还房屋。

3. 未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

八、合同解除和争议解决

1. 本合同有效期限届满或双方协商一致解除本合同时，双方应互相配合办理退房手续。

2. 合同履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。

本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自（填写起始日期）生效。

甲方（签名）： 乙方（签名）：

年 月 日 年 月 日